調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施した戸建て住宅の現地調査の様子をご報告いたします！

地震のあとから「屋根や外壁に問題が起きていないか心配」と不安を感じられ、ご相談くださいました。
また、「これから先10年は安心して暮らしたい」というご要望もあり、建物全体の状態確認をご希望されていました。

現地調査を行ったところ、屋根は18年前に葺き替え工事をされていましたが、使用されていたのはセメント瓦でした。
セメント瓦は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材で、今回の調査では表面塗装の経年劣化による色褪せや防水性能の低下が確認されました。

さらに、外壁にも複数箇所でひび割れが見受けられ、雨漏り原因となるだけでなく、建物内部の劣化を早めてしまう可能性がありました。

今回の調査結果を踏まえ、お客様には屋根塗装による防水性能の回復と、外壁のひび割れ補修・塗装メンテナンスをご提案させていただきました。

調査の結果

セメント瓦の屋根

屋根に使用されているセメント瓦の経年劣化が確認されました。
お客様のお話では、約18年前に葺き替え工事を行われたとのことでしたが、現在は表面塗装の色褪せが進行しており、防水性能の低下が見受けられる状態でした。

セメント瓦は、表面の塗膜によって防水性を維持している屋根材です。
しかし、長年紫外線や雨風の影響を受け続けることで塗膜が劣化し、防水機能が徐々に失われていきます。
塗装が傷んだ状態を放置すると、瓦自体が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや欠け、苔の発生などさらなる劣化につながる可能性があります。

外壁

外壁のひび割れは、経年劣化や地震による建物の揺れ、乾燥収縮などが原因で発生するケースが多くあります。

特に細かなひび割れであっても、そこから雨水が侵入してしまうと、外壁内部の劣化や雨漏りの原因になりかねません。
さらに、建物内部の下地材まで水分が到達すると、補修範囲が広がり、将来的な工事費用が大きくなってしまう可能性もあります。

外壁の一部で塗膜の剥がれや浮きも見受けられました。
塗膜の剥がれは、紫外線や風雨による経年劣化によって塗料の密着力が低下することで発生します。

塗膜が剥がれた状態を放置すると、防水性能が低下し、内部へ水分が浸入しやすくなり、内部腐食やカビの発生などにつながるおそれもあります。
建物を長持ちさせるためには、劣化症状が軽いうちに対策を行うことが重要です。

今回の調査結果を踏まえ、屋根は劣化したセメント瓦の防水性能を回復させるための塗装工事を、また外壁についても、ひび割れ補修とあわせた塗装メンテナンスをご提案しました。


今回のように、セメント瓦の色褪せや外壁のひび割れといった症状は、経年劣化によって徐々に進行していきます。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

「屋根の色褪せが気になっている」「外壁にひび割れがある」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

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