屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施したスレート屋根の現地調査についてご報告いたします！

お問い合わせのきっかけは、「屋根の色褪せが気になってきたので一度見てほしい。」とのご相談でした。
築年数の経過に伴い、屋根全体に老朽化が進んでいる可能性もあるため、「今後どのようなメンテナンスが必要なのかを知りたい」と、適切な屋根リフォームの診断をご希望されていました。

実際に調査を行ったところ、スレート屋根の表面には色褪せだけでなく、塗膜の劣化による防水性の低下が確認されました。
これは経年劣化による典型的な症状であり、放置してしまうと雨水の浸入やさらなる劣化の進行につながるおそれがあります。

そのため今回は、現状の屋根状態を踏まえ、塗装メンテナンスや必要に応じた補修工事など、今後安心してお住まいいただくための最適な施工プランをご提案させていただきました。

屋根調査の結果

調査では、安全かつ正確に状況を把握するため、ドローンを使用して屋根全体の撮影を行いました。
上空から確認したところ、スレート屋根全体に色褪せが広がっており、部分的に色ムラも見受けられる状態でした。
これは塗膜の劣化が進行しているサインであり、防水機能が低下している可能性が高いと考えられます。

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスによって防水性を維持する必要がありますが、今回の住宅では経年劣化により塗膜が薄くなり、屋根材自体が水分を吸収しやすい状態になっていました。
このまま放置すると、ひび割れや反り、さらには雨漏りへと発展するリスクがあるため注意が必要です。

写真から、スレート表面の細かな劣化症状がより明確にわかります。
微細なひび割れが発生しており、劣化が進行している段階であることが確認されました。
また、一部では塗膜の剥がれも見られ、屋根の防水性能が著しく低下していると判断できます。

今回の調査結果をもとに、屋根の状態や今後の耐久性を踏まえた補修プランをご提案しました。

軽度の劣化であれば塗装による防水性の回復が可能ですが、塗膜の劣化やひび割れが見られる場合は、耐久性の高いカバー工法も有効です。
さらに、下地まで劣化が進んでいる場合は葺き替え工事が必要となります。

今回は劣化状況を考慮し、長期的に安心できるプランを中心にご案内しております。

屋根の色褪せや劣化が気になり始めたタイミングは、リフォームをご検討いただくのにちょうど良い時期です。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根塗装やカバー工法、葺き替え工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

屋根の状態が気になる方や、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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