こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

✅雨漏りにお困り

今回ご紹介するのは、太宰府市にお住まいのお客様からいただいた、築50年を超える瓦屋根の調査レポートです。

一見すると重厚で立派な瓦屋根ですが、詳しく調査を進めると、表面の「苔（こけ）」や「釘の浮き」といった、見逃してはいけない深刻な劣化のサインが数多く見つかりました。

「瓦さえ差し替えれば直るのではないか」というお客様の不安に寄り添いつつ、なぜ今「根本的な治療（葺き替え）」が必要なのか、プロの視点で詳しく解説します。


「瓦屋根のメンテナンスを検討中の方」
「雨漏りにお困りの方」
ぜひ、最後までご覧ください。

太宰府市｜雨漏り調査で判明したこと

早速、現地にて雨漏り調査を実施しました。

瓦自体の破損や割れはありませんでしたが、屋根全体の防水機能が限界を迎えていることがわかりました。

① 瓦に発生した「苔（こけ）」の正体とリスク

瓦屋根の表面に苔が発生していました。

放置するリスク「雨漏り」

苔は水分を保持する性質があるため、瓦が乾く時間を奪います。
常に湿った状態の瓦は脆くなり、さらにその湿気が瓦の下にある防水シートを急激に劣化させる原因となります。

② 瓦を固定する「釘の浮き」

瓦を桟木（下地の木）に固定している釘が、数センチほど浮き上がっている箇所が多数確認されました。

放置するリスク「雨漏り」

釘が浮けば瓦が簡単に動き、強風で飛散したり、隙間から大量の雨水が浸入したりします。

③雨樋のサビ：排水機能の喪失

屋根の端に目を向けると、雨水を逃がすための「雨樋（あまどい）」にも深刻なダメージが見られました。

サビの進行を確認しました｜放置する危険性は？

鉄製の支持金具や金属製の樋部分に真っ赤なサビが広がっています。
築50年という月日の中で、塗装によるメンテナンス効果が切れ、金属がむき出しになっている状態です。

サビが進行して雨樋に穴が開いたり、金具が折れて勾配（傾き）が変わったりすると、雨水が正しく排水されません。
溢れ出した雨水が直接外壁や基礎に流れ込み、建物全体の寿命を縮める二次被害を招きます。

調査の結果を受け、「屋根葺き替え工事」をご提案しました。

✅葺き替え工事のステップ

部分補修で雨漏りを止めることはできないの？

築50年が経過し、全体的に「釘の浮き」や「下地の痛み」が広がっている場合、雨漏りしている1箇所だけを直しても、すぐに別の場所が原因で再発します。

いたちごっこを繰り返すことで足場代などの諸経費が重なり、結果的にトータルコストが高くなってしまうからです。

瓦屋根の寿命は長い、でも「下地」は別物です

瓦そのものは「100年持つ」と言われますが、屋根を守る「防水シート」の寿命は20年〜30年です。

屋根は、以下の3層構造で家を守っています。

1. 瓦（一次防水）： 雨水の9割を流す

2. 防水シート（二次防水）： 残りの1割を完全に止める

3. 野地板（下地）： 屋根を支える骨組み

瓦に苔が生え、釘が浮いているという状態は、すでに2層目の「防水シート」や3層目の「下地」にまで水分が到達し、ダメージを与えている証拠です。
築50年は、表面の瓦に割れがなくとも「中身（下地）」が寿命を全うしたと考えるべき時期なのです。

太宰府市｜瓦屋根で発生した雨漏りを調査しました、まとめ

調査写真で苔や釘の浮きを確認され、「中身がそんなに傷んでいたなんて……。
部分補修ではなく、しっかり直す決心がつきました」と、葺き替え工事をご決断されました。

屋根を葺き替えることは、単に雨漏りを止めるだけでなく、最新の軽量屋根材に替えることで耐震性を高めることにも繋がります。

街の屋根やさん筑紫野店では、無料現地調査にて屋根の裏側まで丁寧に診断いたします。

「瓦に苔が生えてきた」
「古いから不安」という方は、ぜひ街の屋根やさん筑紫野店の無料点検をご活用ください。

❓ 屋根葺き替えに関するよくあるご質問