こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

工場・倉庫・事業所などの大きな屋根を所有・管理されている法人様、工場長様、施設管理担当者様へ。

「工場の金属屋根に錆が目立ってきた」
「雨漏りを何度直しても再発する」
「屋根が古いけれど、塗装とカバー工法のどちらがいい？」
「操業をできるだけ止めずに屋根を改修したい」

このようなお悩みはありませんか？

工場や倉庫で多く採用されているのが折板（せっぱん）屋根です。

屋根面積の大きな工場では、雨漏りを放置すると建物だけでなく、製品・在庫・機械・電気設備などに影響する可能性があります。

この記事では、折板屋根の特徴、注意したい劣化症状、雨漏りの原因、塗装・カバー工法・葺き替えなどの改修方法を詳しく解説します。
街の屋根やさん筑紫野店では、一般住宅だけでなく工場・倉庫など大型建物の屋根工事にも対応しています。

屋根診断・ご相談・お見積もりは無料です。

折板屋根とは、金属板を山形・谷形に折り曲げて強度を持たせた屋根です。

大きな面積を施工しやすく、工場・倉庫・物流施設・店舗・事業所などの大型建物で多く使用されています。

折板屋根には固定方法などによって複数の種類があり、代表的なものには重ね式・ハゼ締め式などがあります。
一見すると同じような金属屋根でも構造が異なるため、雨漏り修理や改修では、まず既存屋根の種類を確認することが重要です。

「自社工場の屋根が折板屋根なのか分からない」という場合も、現地調査時に確認できます。

⚠️折板屋根にこんな劣化症状はありませんか？

折板屋根は耐久性のある屋根ですが、永久にメンテナンスが不要なわけではありません。

特に確認していただきたい症状があります。

① 色褪せ・塗膜の劣化

① 色褪せ・塗膜の劣化

金属表面を保護している塗膜は、紫外線や雨風の影響を受けて徐々に劣化します。

屋根全体の色褪せや塗膜の剥がれが目立つ場合は、メンテナンスを検討するサインの一つです。

② 錆・腐食

② 錆・腐食

塗膜による保護機能が低下すると、金属部分に錆が発生することがあります。

初期の錆であれば塗装によるメンテナンスを検討できるケースがありますが、腐食が進み穴が開いている状態では、塗装だけで根本的に直すことはできません。

③ ボルト・固定部分の劣化

③ ボルト・固定部分の劣化

ボルトで固定するタイプの折板屋根では、ボルトやその周辺も重要な点検箇所です。

錆やシーリングの劣化などによって、雨水の浸入口になる場合があります。

④ 穴あき・接合部分の劣化

④ 穴あき・接合部分の劣化

腐食が進んだ屋根では、金属そのものに穴が開くことがあります。

また、屋根材同士の接合部や建物との取り合いなども、雨漏り調査で確認したい部分です。

⑤ 雨漏り

⑤ 雨漏り

「天井から水が落ちてきたから、その真上が原因」とは限りません。

雨水が屋根や建物内部を伝い、浸入口とは違う場所に現れるケースがあります。

そのため、雨漏りしている部分だけでなく、屋根全体を見ながら原因を調べることが大切です。

折板屋根の劣化を放置すると工場にどんなリスクがある？

住宅と工場の大きな違いは、雨漏りが事業活動へ影響する可能性があることです。

例えば、

• 商品・原材料・在庫が濡れる
• 製造機械や設備へ水がかかる
• 電気設備周辺へ雨水が浸入する
• 作業スペースが使用できなくなる
• 補修範囲が広がる

といった問題につながる可能性があります。

⚠️特に「大雨のときだけだから」と雨漏りを長期間放置するのはおすすめできません。
小さな不具合の段階で補修できる場合もあるため、被害が大きくなる前に屋根の状態を確認することが重要です。

折板屋根の改修方法は主に4つ

折板屋根が傷んだからといって、すべて同じ工事をするわけではありません。

屋根の劣化状態によって改修方法を選びます。

塗装・カバー工法・葺き替えはどう選ぶ？

目安としては、次のように考えます。

屋根の状態	検討する改修方法
塗膜の色褪せなど比較的軽度な劣化	塗装
局所的な雨漏り・不具合	部分補修
屋根全体の錆・劣化が進行	カバー工法など
既存屋根・下地の傷みが大きい	葺き替えなど

ただし、これはあくまで目安です。

「築30年だからカバー工法」
「錆があるから塗装」というように、年数や見た目だけで工事方法を決めることはおすすめしません。


現地で屋根全体を確認したうえで判断します。

折板屋根を改修するなら工場の「暑さ対策」も考える

工場・倉庫の担当者様から、雨漏りと並んでご相談いただきたいのが夏場の暑さです。

金属屋根は夏の日射を直接受けます。

特に広大な工場屋根では、屋根の暑さが建物内部の環境にも影響します。

改修時には、建物や既存屋根の条件に応じて、

• 遮熱塗装
• 断熱材
• 遮熱性を考えた屋根材
• カバー工法と断熱・遮熱対策の組み合わせ

などを検討できる場合があります。
雨漏りを直すためだけの工事ではなく、これから工場を長く使用するための屋根改修として考えてみましょう。

何度修理しても雨漏りする折板屋根は一度全体調査を

「雨漏りするたびにコーキングしている」
「毎年違う場所から雨漏りする」

このような場合は、一度屋根全体を調査することをおすすめします。

原因が一か所なら部分補修で解決できる可能性があります。

一方、複数箇所で屋根材の腐食や接合部分の劣化が進んでいる場合は、補修を繰り返すより屋根全体の改修を検討した方が長期的な維持管理を考えやすいケースもあります。

大切なのは、最初から全面改修ありきで考えないことです。

部分補修で済むのか、塗装で維持できるのか、カバー工法や葺き替えが必要なのか。
現在の屋根の状態から判断します。

工場を稼働しながら折板屋根を改修できる？

「屋根を直したいけれど、工場を長期間止められない」

法人様にとって重要な問題です。

工法や建物の状態、工事範囲によっては、工場を使用しながら施工できる場合があります。

現地調査では屋根だけでなく、

• 工場の稼働時間
• 作業可能時間
• 車両の出入り
• 資材搬入場所
• 工事範囲
• 安全対策

なども確認し、施工計画を検討します。

「操業しながら施工できるか知りたい」という段階からご相談ください。

街の屋根やさん筑紫野店が工場・倉庫の屋根工事で選ばれる理由

大型屋根の改修は工事規模も大きくなります。

だからこそ、見積金額だけでなく「誰に工事を任せるのか」も重要です。

街の屋根やさん福岡西店の運営会社は1995年設立。
一般住宅だけでなく、工場・倉庫・店舗など大型建物の屋根工事にも対応しています。

また、屋根に関する専門性を裏付ける体制として、

• 国家資格「瓦葺き1級技能士」
• 勾配屋根技能士
• ROOGA施工管理者
• スーパートライ施工管理
• アスベスト取扱専任者
• 建設業許可取得

などがあります。

⚠️古い工場・倉庫では、既存建材にアスベストが含まれている可能性もあります。
大型屋根だからこそ、屋根の専門知識だけでなく、施工管理や法令への対応も含めて相談できる会社を選ぶことが重要です。

工場・倉庫の折板屋根についてよくある質問

錆があるだけでカバー工法が必要とは限りません。

錆の程度や屋根材の強度、穴あきの有無などを確認し、塗装・部分補修・カバー工法などから適した方法を検討します。

雨漏り原因が限定されていれば、部分補修で解決できる場合があります。

反対に、屋根全体の腐食が進行している場合などは全面改修を検討することもあります。

街の屋根やさん福岡西店では、一般住宅だけでなく工場・倉庫などの大型建物にも対応しています。

はい。
屋根診断・お見積もりは無料です。

「まず現在の状態を知りたい」
「数年後の改修に備えて予算を把握したい」といったご相談もお待ちしています。

福岡で工場・倉庫の折板屋根を改修するなら、まず無料屋根診断から

工場・倉庫の折板屋根は面積が大きいからこそ、劣化を放置した際の影響も大きくなる可能性があります。

しかし、雨漏りしているからといって、最初から全面改修する必要があるとは限りません。

「部分補修で直せる？」
「塗装であと何年か維持したい」
「カバー工法と葺き替えを比較したい」
「工場を止めずに施工できる？」
「全面改修した場合の予算を知りたい」

こうした段階からご相談ください。

街の屋根やさん筑紫野店では、太宰府市・糸島市・小郡市を中心に、工場・倉庫・事業所などの大型屋根についても屋根診断・ご相談・お見積もりを無料で承っています。
工場の屋根を守ることは、その中にある商品・設備、そして事業を守ることにもつながります。

✅雨漏りや錆が気になり始めたら、大きなトラブルになる前に一度屋根全体を確認してみませんか？