屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、柳川市本城町にて実施した空き家の屋根調査をご報告いたします！

今回ご相談いただいたのは、「長年空き家になっている実家の屋根が心配なので、一度しっかり点検してほしい」という内容でした。

現地調査の結果、瓦屋根は全体的に経年劣化が進んでおり、特に屋根を支える下地の木部に歪みが生じている状態が確認されました。
このまま放置してしまうと、瓦のズレや落下、さらには雨漏りなどの深刻なトラブルにつながる可能性があります。

また、「他に不具合がないかも含めて、工事を検討している。」とのお話も伺っておりましたので、細部までしっかりと診断を実施。
その結果、部分的な補修ではなく、屋根全体のバランスを考えた修繕工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

まずはドローンを使用し、屋根全体の状況を上空から確認しました。
空き家ということもあり、普段目が行き届きにくい状態でしたが、全景を確認することで屋根全体に経年劣化が広がっている様子が把握できました。
特に瓦の色褪せやズレが複数箇所で見受けられ、部分補修ではなく全体的なメンテナンスが必要な状態であることがわかりました。

長年の風雨や紫外線の影響により発生していた瓦のズレは、防水性の低下に直結し、放置すると雨漏りの原因となります。
また、空き家の場合は定期的な点検が行われないため、小さな不具合が徐々に広がり、被害が拡大しやすい傾向にあります。

棟部分は、下地の木部にも劣化が進んでおり、歪みが確認されました。
棟は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所であり、固定力が低下すると瓦の崩れや落下につながる危険性があります。

屋根と外壁が接する取り合い部は、雨仕舞い（防水処理）が適切でないと雨水が入り込みやすく、内部の腐食や雨漏りの原因となる重要な箇所です。
今回の調査では、この取り合い部において経年劣化による防水性能の低下が確認され、将来的な雨漏りリスクが懸念される状態でした。

また、瓦の固定や防水の役割を担う漆喰にも、ひび割れや剥がれが進行している様子が見られました。
漆喰が劣化すると、内部の土や葺き土が流出し、瓦の固定力が弱まることでズレや崩れにつながるおそれがあります。

こうした調査結果から、部分的な補修では根本的な解決にならず、再発のリスクが高いと判断。
今回は屋根の下地補修を含めた全体の改修工事をご提案させていただきました。

「実家が空き家のままで屋根の状態が心配」「どの程度の工事が必要か知りたい」とお考えの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、今回のような空き家の屋根調査・修繕工事はもちろん、瓦の葺き替え工事や屋根リフォーム、雨漏り修理においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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