「雨漏りが止まらない…」お客様の切実なお悩み

今回のお施主様は、小郡市にあるセメント瓦屋根の住宅にお住まいのお客様です。
ある日、激しい雨の後に天井にシミができているのを見つけ、じわじわと広がる雨漏りにお困りのところで、私たち「街の屋根やさん筑紫野店」へご相談をいただきました 。

現地調査で判明したセメント瓦と谷板金の深刻な劣化

屋根に上り、詳細な現地調査を行いました。
そこで判明した問題点は以下の通りです。

セメント瓦自体の深刻な劣化

セメント瓦は水分を吸収しやすいため、定期的な塗装メンテナンスが必須です。
しかし、こちらのお宅では経年劣化によって表面の防水性が完全に失われ、瓦自体がもろくなっていました。

谷板金（たにばんきん）の劣化

屋根の谷型になっている部分（雨水が集中して流れる場所）に設置されている「谷板金」が、錆びて劣化していました。
雨水が集中する場所であるため、ここが劣化すると一気に雨漏りリスクが高まります。

瓦のズレによる雨水の堰き止め（せきとめ）

谷板金の付近にある瓦が経年によってズレてしまい、本来ならスムーズに流れるべき排水路を塞いでしまっていました。
これにより、行き場を失った大量の雨水が瓦の隙間から屋内へと浸入し、今回の雨漏りを引き起こしていることが判明しました。

なぜセメント瓦は市場から姿を消したのか？

調査の際、お客様から「セメント瓦って今はもうないって聞いたんだけど、どうすればいいの？」というご質問をいただきました。

結論からお伝えすると、現在セメント瓦はほとんどのメーカーで製造が終了（廃盤）しています。
かつては和瓦（日本瓦）よりも安価で耐火性に優れていることから広く普及しましたが、より軽くて高耐久な「スレート」や「ガルバリウム鋼板」「アスファルトシングル」といった最新の屋根材が登場したことで、徐々に需要が減少しました。

セメント瓦の適切なメンテナンス方法

もし現在もセメント瓦の屋根にお住まいの場合、メンテナンス方法は大きく分けて2つあります。

【軽度〜中度の劣化】塗装による防水性の復元

瓦自体に割れや大きなズレがなく、まだ強度が保たれている場合は、高圧洗浄後に屋根専用の遮熱・防水塗料を再塗装することで寿命を延ばすことができます。

【重度の劣化・雨漏り発生時】「葺き替え工事」の一択

今回のように、瓦自体の劣化が深刻で雨漏りまで発展している場合、部分補修や塗装での解決は不可能です。
廃盤になっているため部分的な交換用の瓦を調達することも難しく、屋根全体を新しい軽量な屋根材に交換する「葺き替え工事」が最も確実で安全な解決策となります。

今回ご提案した工事と採用屋根材「オークリッジスーパー」のメリット

現地調査の結果を受け、私たちは部分補修ではなく、根本から雨漏りを解決して今後の住まいの寿命を延ばす「屋根葺き替え工事」をご提案しました。
そして、新しい屋根材としてお勧めしたのが、「オークリッジスーパー」です。

オークリッジスーパーを採用する4つの大きなメリット

【メリット1】驚異の軽さで住まいの耐震性が大幅アップ！

セメント瓦は1平米あたり約40〜45kgと非常に重く、建物全体に大きな負荷をかけていました。
対するオークリッジスーパーは、1平米あたり約12kgと、セメント瓦の約4分の1の軽さです。
屋根が劇的に軽量化されることで、地震時の建物の揺れを抑え、耐震性能を格段に向上させることができます。

【メリット2】高い防水性能と耐風性能

ガラス繊維（グラスファイバー）にアスファルトをコーティングし、表面に天然石を圧着した構造のため、水を通しません。
さらに専用の接着剤（セメント）で強固に固定するため、強風による飛散や雨水の浸入をしっかりと防ぎます。

【メリット3】優れた耐久性とメンテナンスフリー（ノンメンテナンス）

表面の天然石に色付けがされているため、一般的なスレート屋根のように「定期的な再塗装」をする必要がありません。
長期的に見て、将来のメンテナンスコスト（ライフサイクルコスト）を大幅に削減できます。

【メリット4】洗練された高いデザイン性

独特のグラデーションと立体感のある陰影が特徴で、洋風・和風どちらの住宅にも美しくマッチします。

屋根葺き替え工事の施工工程

それでは、実際に街の屋根やさん筑紫野店が行った工事の工程を写真に沿って解説していきます。

1. 足場設置と既存セメント瓦の撤去

安全な作業スペースを確保するため、建物の周囲に強固な足場を組み、飛散防止のメッシュシートを張ります。
その後、職人の手によって古いセメント瓦を一枚一枚丁寧に剥がし、撤去していきます。
重い瓦を下ろす作業は重労働ですが、建物に衝撃を与えないよう慎重に進めます。

2. 【要注意】防水シート（ルーフィング）の寿命が露わに

古いセメント瓦をすべて取り除いたところ、下に敷かれていた古い防水シート（ルーフィング）がボロボロになって破れている状態が現れました。

★防水シートの寿命に要注意！

屋根材（瓦）は一次防水として雨水を防ぎますが、その隙間から入り込んだわずかな雨水をシャットアウトする「二次防水」の役割を担っているのが、この防水シートです。
防水シートの寿命は約15〜20年と言われており、これが破れると雨水がダイレクトに野地板（下地木材）に染み込んで雨漏りになります。
屋根の寿命は、防水シートの寿命と言っても過言ではありません。

3. 野地板（下地）の補強

ボロボロになった防水シートの上から、新しく丈夫な構造用合板（野地板）を隙間なく張り増しします。
これにより、屋根全体の強度が新築同様に生まれ変わり、新しい屋根材をしっかりと固定するための強固な土台が出来上がります。

4. 新しい防水シート（ゴムアスルーフィング）の敷設

新しくなった野地板の上に、最新の高性能な防水シートを敷き詰めていきます。
今回は、破れにくくシールの密着性が高い「ゴムアスファルトルーフィング」を使用しました。

これで、仮に強い雨が吹き込んでも建物内部へ水が回ることは絶対にありません。

5. 谷板金の設置とオークリッジスーパーの葺きおろし

雨漏りの大きな原因となっていた谷部分に、新しくサビに強いガルバリウム鋼板製の「谷板金」を設置します。
その後、いよいよ主役である「オークリッジスーパー」を下から上へと一段ずつ、専用の釘と粘着材を併用してしっかりと固定しながら葺き上げていきます。

6. 棟（むね）板金の仕上げと清掃

屋根の最頂部である「棟（むね）」の部分に下地を組み、同質のアスファルトシングル材や棟板金を取り付けて完全に密閉します。
最後に、屋根全体や敷地内の清掃・点検を念入りに行い、すべての工事が完了です。

工事完了！ビフォーアフターと劇的解決のポイント

ビフォー（工事前）

• セメント瓦は色あせ、表面がガサガサに劣化して保水してしまっていました。

• 谷付近の瓦がズレて雨水の通り道を完全に塞ぎ、長年の雨水が古い防水シートを突破して室内に雨漏りを引き起こしていました。

• 屋根全体の重量が非常に重く、耐震面でも不安が残る状態でした。

アフター（工事完了後）

• 古く重かったセメント瓦から、シックで洗練された深い色合いの「オークリッジスーパー」へと生まれ変わりました！

• 屋根の重量が約4分の1へと大幅に軽量化され、お住まい全体の耐震性能が劇的にアップしました。

• 新しい防水シートと強固なオークリッジスーパーの組み合わせにより、どれだけ大雨や台風が来ても一滴の雨水も寄せ付けない、安心・安全な屋根へと完全解決しました。

お客様からも「これで雨の日もビクビクせずに、安心してぐっすり眠ることができます！
見栄えもまるで新築のようになって本当に嬉しいです」と、大変お喜びの声をいただきました。

使用屋根材	工法	金額
オークリッジスーパー	葺き替え工事	2,090,000円

まとめ

小郡市で行ったセメント瓦からオークリッジスーパーへの屋根葺き替え工事事例をご紹介しました 。

「うちの屋根はセメント瓦だけど大丈夫かな？」
「最近、天井にシミのようなものがある…」と少しでも不安を感じられたら、決して放置せず、お早めにご相談ください。

【街の屋根やさん筑紫野店からのお知らせ】

私たち街の屋根やさん筑紫野店では、太宰府市、筑紫野市、小郡市のエリアにお住まいのお客様を対象に、「見積もり・屋根調査」を完全無料で実施しております！
経験豊富なプロの屋根診断士が直接お伺いし、ドローンや目視によって現在の屋根の状態を正確にチェックいたします。

調査後の強引な営業などは一切ございませんので、どうぞお気軽にご相談ください 。

皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！