【大野城市】この物件の問題点

現地に駆けつけ、室内および屋根上の総合点検を行った結果、以下の明確なリスクと問題点が浮き彫りになりました。

室内天井の浸水痕（雨ジミ）

⚠️室内天井の浸水痕（雨ジミ）

• 雨水が屋根下地を通過し、室内天井まで達していました。

瓦のずれによる隙間の発生

⚠️瓦のずれによる隙間の発生

• 瓦の組み合わせがずれて隙間ができ、風雨の際に水が侵入する原因となっていました。

金属屋根部分の塗膜喪失・経年劣化

⚠️金属屋根部分の塗膜喪失・経年劣化

• 塗装が劣化し、防水性が著しく衰退していました。

屋根接合部の水密性低下

⚠️屋根接合部の水密性低下

• 瓦と金属という異なる部材の繋ぎ目部分から水が回り込んでいました。

ご提案工事と屋根材の解説

お客様のご予算と「確実に雨漏りを止めたい」というご希望にお応えし、既存の良さを活かした工法をご提案いたしました。

• 瓦部分
  葺き直し工事

  • 状態の良い瓦を再利用し、下地を整えて綺麗に置き直すことで費用を節約します。
    
    

• 金属屋根部分
  野地板上張り＋カバー工法

  • 下地として新野地板を施工した上で、高耐候アスファルトシングル「オークリッジスーパー（エステートグレー）」を重ね葺きします。

屋根材「オークリッジスーパー」の魅力

• 優れた防水・耐候性で長期間お住まいを守ります。

• 「エステートグレー」のシックなグラデーションが高級感を演出します。

• 万が一の地震でも建物へ与える負担が少ない軽量設計です。

工事内容を工程ごとに詳しく解説

瓦の撤去・保管

瓦同士が干渉して割れないよう、職人が手作業で1枚ずつ慎重に取り外し、安全な場所へ整理して保管します。

下地・清掃作業

瓦の下に溜まった泥や埃を綺麗に清掃し、腐食や不具合がないか野地板の状態を目視・打診確認します。

瓦の再設置（ふき直し）

不揃いにならないよう水糸（基準となる糸）を張り、瓦の噛み合わせを調整しながら手作業で正確に再配置していきます。

職人の施工ポイント

瓦のふき直しでは、ミリ単位の位置調整が仕上がりと防水性を左右します。
瓦同士の噛み合わせを厳密に調整し、わずかな隙間も作らない精密な手作業で納めることで、吹き込み雨を防ぐ堅牢な屋根に仕上げます。

金属屋根部への野地板（合板）上張り

既存の金属屋根の上から、厚みのある頑丈な構造用合板（野地板）を全体に固定します。

▶️施工ポイント
下地の柱や垂木がある位置を正確に把握し、均一なピッチ（間隔）でしっかりとビス留めを行うことで、将来的なたわみや音鳴りを防ぐ強固な土台を作ります。

オークリッジスーパー（エステートグレー）の施工

屋根の形状に合わせてオークリッジスーパーをカットし、専用釘とアスファルトセメントで固定していきます。

• 施工前（ビフォー）
  室内天井には痛々しい雨ジミが確認され、屋根上では瓦のズレや金属屋根の変色が目立っていました。
  
  

• 施工後（アフター）
  ふき直された瓦と、シックなエステートグレーのオークリッジスーパーが見事に調和。
  雨漏りは完全に止まり、新築のような美しい屋根へと生まれ変わりました。

屋根の勾配（傾斜）が緩やかであり、建物の高さや敷地環境から安全帯等の安全対策を講じることで危険なく施工可能と判断したためです。
足場費用がかからず工費削減に繋がりました。

既存の瓦を再利用するため、新しい屋根材の購入費用や古い瓦の処分費用が発生せず、経済的に屋根の下地補修やズレの修復が行えます。

お客様の声・感想

「天井のシミを見つけたときはどうなることかと不安でいっぱいでしたが、街の屋根やさん筑紫野店さんがすぐに調査に来てくださり安心しました。
瓦を活かす『ふき直し』とカバー工法を組み合わせた提案をしてくれたおかげで、費用も抑えられて本当に助かりました。」

担当営業や施工担当からのまとめ

既存瓦のコンディションが良かったため、全面葺き替えではなく「ふき直し＋カバー工法」をご提案できたことが成功のポイントでした。
安全管理を徹底した上で足場なし施工を実現でき、お客様のご期待に応えられたことを大変誇りに思います。

まとめ

大野城市で発生した天井雨ジミのお悩みから始まった今回の工事は、瓦のふき直し工事とオークリッジスーパーのカバー工法により、総額66万円（税込）で無事に完了いたしました。

「天井に雨ジミが見つかって困っている」
「我が家の屋根も同じような方法で安く直せるか知りたい」というお悩みはございませんか？

街の屋根やさんは、太宰府市、筑紫野市、小郡市を中心に無料にて屋根調査・お見積もり作成を実施しております。
同じようなお困りごとをお持ちの方は、ぜひお気軽に当店へご相談ください！