【筑紫野市】現地調査の結果、見つかった問題点の解説や状況

お問合せ後、さっそく筑紫野市のご自宅へ無料点検にお伺いしました。

ベランダを確認させていただいたところ、緑色の防水塗膜が広範囲にわたって擦り減り、表面が黒く汚れて下地が露出しかけている状態でした。
特に雨水が流れつく端や排水口（ドレン）の周辺は、汚れとコケ・カビの付着が目立ち、塗膜の防水性がほぼ失われていることが確認できました。

この状態を放置すると、雨降りのたびにコンクリート下地へ水分が染み込み、ひび割れ（クラック）の発生や、階下への「ベランダ雨漏り」へ直結してしまいます。
幸いにも、現時点では室内や階下への深刻な漏水までは至っていなかったため、既存の防水面を活かしつつ確実な防水層を形成できる「ウレタン塗膜防水工事」をご提案いたしました。

お客様にご提案、実施した工事の説明

今回実施したのは、液体状のウレタン樹脂を複数回塗り重ねることで、継ぎ目のないシームレスな防水膜を作る「ウレタン防水工事」です。

【施工概要】

・施工内容：ベランダウレタン防水工事（密着工法）
・施工地域：福岡県筑紫野市
・工事金額：170,000円（税込）

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ウレタン防水は、どんな形状のベランダにも柔軟に対応でき、継ぎ目が一切できないため雨水の侵入をシャットアウトするのに非常に適しています。
また、メンテナンスの際も上塗りがしやすく、費用対効果（コストパフォーマンス）に優れている点も大きなメリットです。

お客様へも状況写真をお見せしながら丁寧にご説明し、ご納得のうえで施工をお任せいただきました。

工事工程

確実な防水性能を発揮させるため、施工手順を一つひとつ丁寧に進めました。

①ケレン・高圧洗浄（下地処理）

まずはベランダ表面の古い塗膜の浮きや泥、コケ、雑菌をきれいに除去します。
下地と新しい防水材の密着度を高めるため、この下地処理（ケレン作業）が防水工事の寿命を大きく左右します。

②プライマー塗布（下塗り）

清掃・乾燥後、下地とウレタン防水材を強力に接着させるための専用プライマー（下塗り材）をムラなく塗布します。

③ウレタン防水材塗布（中塗り・上塗り）

液状のウレタン防水材を丁寧に塗布していきます。
規定の膜厚（厚み）を確保するため、1回目の塗布後にしっかりと乾燥させ、さらに2回目のウレタン材を重ね塗りします。
これにより、厚みのある強固な防水層が完成します。

④トップコート塗布（仕上げ）

最後に、紫外線や摩耗からウレタン防水層を保護するためのトップコート（保護塗料）を塗布します。
ツヤのあるきれいな表面に仕上げ、工事完了となります。

ベランダのウレタン防水工事【170,000円】

【施工前（Before）】

防水塗膜が剥がれ落ち、黒ずみや汚れが全体に広がっていました。
雨水が下地に浸透しやすい大変危険な状態でした。

【施工後（After）】

表面が平滑で美しく、鮮やかな防水層が復活しました。
継ぎ目のない厚いウレタン膜がベランダ全体を覆うことで、雨水の浸入リスクを完全にシャットアウト。

これで大雨や台風の際も安心してお過ごしいただけます。

お天気の状況にもよりますが、一般的なベランダのウレタン防水工事であれば、乾燥工程を含めて2〜3日程度で完了します。

一般的に10年前後が目安です。
5〜6年目あたりでトップコートの塗り替え（保護塗装）を行うと、防水層自体を長持ちさせることができます。

はい、もちろんです！
築年数が不明な場合でも、プロのスタッフが現地で実際の劣化状況を細かく確認し、最適なプランをご提案いたしますのでご安心ください。

お客様の声

まとめ

筑紫野市のお客様より「ベランダの劣化・雨漏り」についてご相談いただき、迅速な現地調査を経てウレタン防水工事を170,000円（税込）で完了いたしました。

ベランダの防水性能が低下すると、気付かないうちに建物の構造体を傷め、高額な修繕費用がかかってしまう危険性があります。
早めの点検とメンテナンスが、お住まいを長持ちさせる一番の近道です。

街の屋根やさん筑紫野店では、無料の屋根・ベランダ調査、見積もり作成を実施してます。
「うちのベランダも大丈夫かな？」と少しでも不安を感じたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！