雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した戸建て住宅の雨漏り調査についてご報告いたします！

きっかけはは、空き家となっている戸建て住宅について、「工事をして自宅として住むか、民泊として活用するか検討している」というお客様からのご相談でした。

建物を今後活用していくにあたり、まずは現在の状態を確認しておきたいとのことで、雨漏りの状況を含めて屋根の調査を行いました。

特に、瓦屋根は強風の影響によって瓦のずれや破損などが生じると、そこから雨水が入り込み、雨漏りにつながるおそれがあります。
今後、住居や民泊として使用するのであれば、雨漏りをそのままにしておくことで建物内部の劣化につながる可能性もあるため、事前に原因や屋根の状態を確認しておくことが大切です。

今回は、瓦屋根を中心に詳しく調査し、雨漏りにつながっている箇所や屋根の状態を確認したうえで、必要な修理・工事についてご提案することとなりました。

調査の結果

瓦屋根には経年による劣化が見られ、強風などの影響も受けている状態でした。
瓦屋根は一見すると大きな問題がないように見えても、瓦のずれや隙間などから雨水が入り込むことで、雨漏りにつながるおそれがあります。

漆喰には経年による劣化が見られ、壁際との取り合い部分の板金にも傷みが確認されました。

漆喰は瓦を支えたり、屋根内部への雨水の浸入を防いだりする役割があるため、劣化が進むと雨水が入り込むおそれがあります。
また、板金は屋根の取り合いや端部などから雨水が浸入するのを防ぐ重要な部材です。

劣化した状態をそのままにしておくと、雨漏りが発生・悪化する可能性があるため、瓦だけでなく周辺部材も含めてメンテナンスする必要があります。

谷部分に設置されている谷板金にも錆や劣化が見られました。

谷板金は、屋根に降った雨水を集めて排水する重要な部分です。
錆や劣化が進行すると、板金に穴が開いたり、雨水が正常に流れなくなったりして、雨漏りにつながるおそれがあります。

今回の調査では、瓦だけでなく漆喰や板金、谷板金など屋根を構成する複数の部分に劣化が確認されました。
今後、安心して建物を活用するためにも、これらの状態を踏まえて必要な箇所を補修する工事をご提案しました。

空き家は普段の生活で状態を確認する機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進んでいることがあります。

「空き家を住居として活用したい」「民泊として使う予定がある」など、今後の活用を考え始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに適したタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、建物を良好な状態で活用することにつながります。

空き家の屋根や雨漏りが気になっている方は、ぜひ街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。
瓦や漆喰、板金の補修・修理はもちろん、屋根や雨樋に関する工事にも対応しております。

現地調査・お見積もりは無料です。小さな症状でも早めに状態を確認しておくことで、思わぬトラブルを防げる場合があります。
まずはお気軽にご相談ください！

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