外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した外壁調査をご報告いたします！

お客様より、「ハウスメーカーの点検で外壁コーキングの劣化を指摘されたため、一度詳しく見てほしい。」とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

さっそく建物の状態を確認したところ、外壁の目地部分に施工されているコーキングにひび割れが発生していることを確認しました。
このまま放置すると、ひび割れ部分から雨水が浸入し、外壁内部の劣化や雨漏りにつながるおそれがあるため、新しいコーキング材へ取り替える「コーキングの打ち替え工事」をご提案いたしました。

外壁調査の結果

外壁材自体に大きな破損や欠損は見られませんでしたが、築年数の経過に伴い、各所で経年劣化の症状が現れ始めている状態でした。
特に外壁の継ぎ目部分に施工されているコーキングは、建物の防水性を維持する重要な役割を担っているため、重点的に調査を行いました。

外壁目地のコーキングにひび割れが発生していることを確認しました。

コーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に硬化し、弾力性を失っていきます。
今回も経年劣化によってコーキングが痩せ細り、表面にひび割れが発生している状態でした。

このような症状を放置すると、ひび割れや隙間から雨水が浸入し、外壁内部の下地材の劣化を招くおそれがあります。
また、建物内部へ水分が入り込むことで、将来的な雨漏りにつながる可能性もあります。

今回確認された劣化状況から、既存コーキングを撤去して新しいコーキング材へ交換する「コーキング打ち替え工事」が必要な状態と判断しました。
打ち替えを行うことで、防水性能を回復させ、建物を長く保護することができます。

外壁表面には、経年による色褪せや塗膜の劣化も確認されました。
色褪せは紫外線や風雨の影響によって発生する自然な劣化症状の一つであり、塗膜の劣化が進行すると、防水性や保護機能が徐々に低下していきます。

今回はコーキングの劣化への対応を優先しましたが、今後のメンテナンス計画として外壁塗装も検討しておくと安心です。
コーキング打ち替え工事とあわせて塗装工事を行うことで、美観の向上だけでなく、建物全体の耐久性向上にもつながります。

ハウスメーカーの点検で劣化を指摘された場合はもちろん、「外壁のひび割れが気になる」「コーキングが痩せているように見える」といった症状が気になり始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに最適なタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のようなコーキング打ち替え工事をはじめ、外壁塗装工事や屋根工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
外壁の劣化が気になる方や、雨漏りが心配な方も、お気軽にお問い合わせください！

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