【太宰府市の屋根工事】住宅の購入や売却、屋根リフォームを検討している方へ
2026.08.23
こんにちは！街の屋根やさん筑紫野店です。✅中古住宅の購入前に「雨漏りのシミ」が気になっている方へ 「内見したら天井にシミがあった」「築年数が古い家を買うか迷っている」——そんな方に向けて、実際に街の屋根やさん筑紫野店が行った屋根調査の内容をご紹介します。わ…
筑紫野市の雨漏り調査｜ユニット住宅のジョイント部から漏水、棟板金内部に防水処理が必要
みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！
本日は、筑紫野市で実施した雨漏り調査をご報告いたします！
室内に雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、現地へ伺いました。
建物は、ミサワセラミックユニット住宅（鉄骨造）で、屋根にはスレートが使用されています。
まずは雨水がどこから浸入しているのかを確認するため、屋根や外壁との取り合い部分などを詳しく調査しました。
調査の結果、ユニットのジョイント部から漏水していることが判明しました。
ジョイント部は雨水が浸入しやすい箇所でもあるため、表面からの補修だけでは内部への浸水を防ぎきれないおそれがあります。
そこで、ジョイント部の棟板金を取り外し、内部の防水状態を確認したうえで、必要な箇所に防水処理を施す修理をご提案しました。
今回の調査では、スレート屋根だけでなく、ユニットのジョイント部分にも注目しながら、雨水がどこから浸入しているのかを確認しました。
今回も、この部分から雨水が内部へ浸入していると考えられる状態でした。
そのため、表面だけを補修するのではなく、ジョイント部の棟板金を取り外して内部の状態を確認し、必要な箇所に防水処理を施す必要があると判断しました。
内部まで適切に処置することで、雨水の浸入経路を塞ぎ、雨漏りの再発防止につなげることができます。
今回のように、室内に雨漏りの症状が現れている時点で、すでに建物内部へ雨水が浸入しています。
高性能な鉄骨造の住宅でも、雨水の浸入が長期間続けば、下地や接合部などに影響を及ぼすおそれがあります。
見た目では大きな変化がなくても、内部で被害が進行しているケースもあるため注意が必要です。
「雨が降ると天井や壁にシミが出る」「以前から雨漏りが気になっている」といった症状がある場合は、そのままにせず、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
原因となっている箇所を正確に確認し、必要な部分まで適切に修理することが、被害の拡大や雨漏りの再発を防ぐためにも大切です。
街の屋根やさん筑紫野店では、雨漏りの修理はもちろん、屋根工事・外壁工事にも幅広く対応しております。
現地で建物の状態を丁寧に確認し、必要な箇所や補修方法について、わかりやすくご説明いたします。
ご相談や現地調査、お見積もりは無料で承っておりますので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。
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