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【筑紫野市】屋根調査で瓦のひび割れ・欠けが判明｜経年劣化によるリフォームの必要性

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した屋根調査の様子をご報告いたします！

ご相談いただいたきっかけは、「外装の全面リフォームをしたい」とのご要望でした。
建物全体の美観を整えるとともに、今後も安心して長く住み続けられるよう、まずは屋根の状態を詳しく点検させていただくこととなりました。

調査を行ったところ、瓦屋根には経年劣化による色褪せが見られるほか、複数箇所でひび割れや割れ・欠けといった症状が確認されました。
これらは長年の紫外線や風雨の影響によって徐々に進行したもので、放置すると雨漏りや下地の傷みにつながる可能性がある状態でした。

また、従来の瓦は重量があるため、今後の地震対策という観点からも耐震性に不安が残る状況です。
こうした点を踏まえ、今回は既存の屋根を一新する「屋根葺き替え工事」をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

今回の調査では、安全かつ正確に屋根の状態を把握するためにドローン撮影を実施しました。
撮影の結果、屋根全体に経年劣化が進行している様子が確認され、部分的な補修ではなく、全体的なメンテナンスが必要な状態であることが分かりました。

屋根材である瓦には、ひび割れや欠けが複数箇所で確認されました。
また、表面の色褪せも進行しており、防水性能の低下が懸念される状態です。

これらの症状は、長年の紫外線や雨風の影響による経年劣化が主な原因です。
瓦の破損を放置すると、そこから雨水が侵入し、下地材の腐食や雨漏りにつながるリスクが高まります。

関連記事：瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド

屋根の谷部分に設置されている板金にも劣化が見られ、錆が発生している状態でした。
谷板金は雨水が集中して流れる重要な箇所であるため、錆による穴あきや腐食が進行すると、雨漏りの原因となります。
今回のように複数箇所で錆が確認できる場合は、早めの交換や補修が必要不可欠です。

関連記事：屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

棟・壁際の瓦を固定している漆喰にも劣化が見られ、一部では崩れや剥がれが発生していました。
漆喰が劣化すると、瓦のズレや落下につながるだけでなく、内部への雨水侵入のリスクも高まります。
こちらも経年による自然な劣化ではありますが、定期的なメンテナンスが行われていない場合、症状が進行しやすい部分です。

瓦・谷板金・漆喰といった屋根全体にわたり複数の劣化症状は、いずれも経年劣化によるものではありますが、部分補修では対応しきれない範囲にまで広がっているため、根本的な改善が必要な状態です。

また、既存の瓦屋根は重量があるため、今後の地震対策としても不安が残ります。
そこで今回は、屋根全体を新しくする「屋根葺き替え工事」とあわせて、建物への負担を軽減できる軽量屋根材への変更をご提案いたしました。

屋根の色褪せやひび割れ、漆喰の崩れなど、見た目の変化は、屋根からの大切なサインでもあります。
「そろそろ屋根のリフォームを考えたほうがいいのかな」「外装全体をきれいにしたい」と思っている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、外装リフォーム工事において豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。