雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市の戸建て住宅で実施した雨漏り調査の様子をご報告いたします！

お問い合わせのきっかけは、「室内で雨漏りしているようなのでみてほしい。」といったご相談でした。

現地へお伺いし詳しく調査を行ったところ、屋根の経年劣化に加え、ベランダの防水機能の低下が確認されました。
スレートのひび割れやズレ、塗膜の劣化が見受けられたほか、ベランダの排水不良や防水層の傷みも重なり、雨水が滞留しやすい状況になっていたことも影響していると考えられます。

このまま放置すると、雨漏りが悪化し、建物内部の腐食やカビの発生につながるおそれがあるため、スレート屋根の補修に加え、ベランダ防水の再施工をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

今回の現地調査では、安全かつ詳細に屋根の状態を確認するため、ドローンを使用して点検を行いました。

屋根表面には広い範囲で苔の発生が確認されました。
苔は水分を多く含みやすく、屋根材の乾燥を妨げることで劣化を早める原因となります。
また、常に湿った状態が続くことで防水性能が低下し、雨水が屋根材内部へ浸透しやすくなるリスクも高まります。

さらに、スレート表面の塗膜が剥がれ、防水機能が低下している状態も見受けられました。
本来、塗膜は雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしていますが、経年劣化によってその機能が失われると、屋根材自体が水分を吸収しやすくなり、雨漏りの発生につながります。

ベランダ部分では、手すりや柵に錆が発生していました。
金属部分の錆は劣化の進行を示すだけでなく、固定部分の強度低下や雨水の浸入経路になる可能性もあります。
放置すると安全面にも影響が出るため注意が必要な状態です。

ベランダの防水層は、ひび割れや表面の摩耗が進行しており、防水機能が大きく低下している状態でした。
特に排水不良と組み合わさることで水たまりができやすくなり、そこから雨水が浸入し、室内への雨漏りを引き起こしている可能性が高いと判断されました。

腰壁部分にも苔が発生しており、湿気がこもりやすい環境になっていることがわかりました。
このような状態は防水層の劣化を早める原因となり、壁内部への水分浸透にもつながります。

今回の調査により、雨漏りの原因は「スレート屋根の劣化」と「ベランダ防水の機能低下」が複合的に重なっていることが判明しました。
それぞれが単独でも雨漏りの原因となりますが、複数箇所で劣化が進行していることで被害が拡大している状態です。

そのため、根本的な解決として、スレート屋根の塗装メンテナンスまたは補修工事、そしてベランダの防水工事をご提案させていただきました。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のような雨漏り調査や屋根・防水の劣化診断はもちろん、屋根塗装や防水工事、補修工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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