こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

「瓦は残っているのに、どうして雨漏りするの？」と不安な方へ。
貸家からの雨漏り相談を受け、瓦屋根とその内側を調べた事例です。

今回は、屋根を見上げるだけでは分からない防水シートの傷みと、雨じみに注目します。
✅街の屋根やさん筑紫野店では、ご相談・屋根調査・お見積もりを無料で受け付けています。

ご相談のきっかけ｜貸家で雨漏りが発生

⚠️今回のご相談は、貸家で発生した雨漏りでした。

室内へ雨水が入り込むと、お住まいの方の生活はもちろん、建物を管理するオーナー様にとっても気掛かりです。
「どこを直すのか」
「大きな工事になるのか」が分からないままでは、修理の相談もしづらいと思います。

私たちはまず屋根の状態を確認し、不具合のある場所に合わせて工事を考えました。
✅今回の屋根は瓦葺きで、最終的には雨漏り箇所の部分葺き直しと棟の南蛮漆喰施工を行っています。

⚠️ 室内に雨が入っている場合は、屋根の内側まで確認するきっかけです。

瓦の下にも防水がある｜見た目だけでは分からない理由

瓦屋根は、表面の瓦が雨を受け、軒先へ流す構造です。
その下には防水シートがあり、瓦の内側へ回った水に備えています。

⚠️表面の瓦と下側のシートは別の材料なので、見える瓦が残っていても、シートの傷みが進んでいる場合があります。
今回、瓦を外した下には古いシートの傷みと雨じみが見つかりました。

この状態を確認し、雨漏り箇所に新しい防水シートを施工する部分葺き直しへ進みました。
元の瓦を戻す前に、雨水に備える内側の層を整える工事です。

瓦だけでなく、その下の防水シートも屋根を守っています。

瓦を外して確認｜古い防水シートの傷み

調査・作業内容
雨漏り箇所の瓦を取り外すと、古い防水シートが露出しました。
⚠️表面にはしわや傷みがあり、継ぎ目の開いた部分も見られます。
瓦に覆われた状態では、この内側を直接確認できません。

職人の確認ポイント
瓦を取り外したことで、傷んだシートが露出し、新しい防水シートを敷く場所を確保できました。
瓦に覆われていた部分を開けてから補修することが、この工事の大切な順序です。

💡瓦の表面と内側の状態を写真で見比べると、下側を補修する理由が分かります。

瓦を外したことで、表面からは見えないシートの状態を確認できました。

雨じみは何を示す？水が回った場所を確認

確認内容
瓦を外した範囲には雨じみがあり、シートの継ぎ目付近の状態も確認しました。
雨じみは、瓦の下側へ水が回った形跡です。
普段見えない場所にも雨水の影響が及んでいたことが分かります。

職人の確認ポイント
今回の補修では、雨じみや古いシートの傷みが見えた範囲に、新しい防水シートを施工しました。
その上に瓦を支える瓦桟を取り付け、既存瓦を戻しています。
雨漏りした場所の内側に手を入れ、瓦の下へ回る雨水に備える層を設けました。

雨じみと周囲の状態を合わせ、補修する場所を考えます。

放置するとどうなる？雨水が入り続ける前に相談を

雨漏りは、雨がやんで室内が乾いたように見えても、屋根側の不具合が直ったとは限りません。
雨水の浸入が続けば、屋根の下地や室内の仕上げなど、周囲へ傷みが広がるおそれがあります。

早めに雨漏りの入口と傷みを調べれば、必要な補修を検討できます。
屋根に上ってご自身で瓦を動かすと、転落や瓦の破損につながる危険もあります。

気になる症状は、そのまま私たちへご相談ください。

⚠️ 雨がやんでも、屋根側の不具合が直ったとは限りません。

太宰府市の雨漏り調査｜直す範囲を一緒に確認

今回の工事では、雨漏り箇所の瓦を外して防水シートと瓦桟を施工し、既存瓦を戻しました。
棟には南蛮漆喰も施工しています。
屋根の傷みを確認することで、こうした部分的な工事を検討できます。

街の屋根やさん筑紫野店は、太宰府市・小郡市・筑紫野市を中心に、無料相談・屋根調査・お見積もりを受け付けています。
「雨漏りはあるけれど、どこが悪いか分からない」という段階で構いません。

私たちが屋根の状態を調べ、必要な工事と金額をご説明します。
次回は、瓦を再利用する部分葺き直しがどのような工事か、詳しくご紹介します。

まずは無料調査で、雨漏り箇所と屋根の状態を確認します。