こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

「雨漏りしているけれど、屋根を全部交換することになるの？」とお困りの方へ。

今回は貸家の瓦屋根で、雨漏り箇所を部分的に葺き直し、棟に南蛮漆喰を施工した工事をご紹介します。
瓦を生かしながら、その下にある防水シートを新しく施工しました。
✅街の屋根やさん筑紫野店では、ご相談・屋根調査・お見積もりを無料で受け付けています。

ご相談のきっかけ｜貸家の雨漏りを直したい

お客様から、貸家で発生している雨漏りについてご相談いただきました。

瓦屋根というと丈夫な印象がありますが、瓦が残っていても、その下の防水シートまで同じ状態とは限りません。
雨漏り箇所の瓦を外すと、古い防水シートの傷みと雨じみが見つかりました。

雨水に備えるシートを施工し直すためには、瓦の下へ手を入れる必要がありました。
そこで対象範囲の瓦を一度外し、下側から補修する部分葺き直しを行いました。

⚠️ 瓦があるのに雨漏りする場合は、その下の防水にも目を向けます。

工程1｜雨漏り箇所の瓦を取り外して内部を確認

作業内容
雨漏り箇所に当たる範囲の瓦を取り外しました。
露出した古い防水シートには傷みがあり、継ぎ目付近には雨じみも見られました。
既存の瓦を再び使う工事のため、瓦を外す工程と、その下の状態を見る工程を順に進めています。

職人の施工ポイント
瓦の下は完成後に見えなくなる場所です。
シートの傷みだけでなく、周囲とのつながりを確認することが、次に防水を施工する範囲を考える手掛かりになります。
瓦を外して初めて見える部分まで確認し、表面だけの補修で終わらせない工程です。

瓦を外し、雨水が回っていた内側から補修しました。

工程2｜新しい防水シートと瓦桟を施工

作業内容
対象部分に新しい防水シートを敷き、その上に瓦を支える木材である瓦桟を施工しました。
施工途中は灰色のシートと横方向の木材が見えます。
シートは瓦の下へ回った雨水に備える層で、瓦桟は復旧する瓦の位置を支える役割があります。

職人の施工ポイント
写真では、新しいシートの上に瓦桟が横方向に並んでいます。
瓦を戻す前に防水の層と支えを施工することで、既存瓦を生かしながら下側を補修できました。
このあと瓦を復旧すると隠れるため、施工途中の写真で確認していただきたい部分です。

✅ 屋根の表面だけでなく、瓦の下の防水と支えを整えました。

工程3｜既存の瓦を復旧する

作業内容
防水シートと瓦桟の施工後、取り外していた瓦を対象範囲へ戻しました。
既存の瓦を生かし、その下の防水を補修する部分葺き直しです。
施工中に見えていたシートは、瓦を復旧すると下側に隠れます。

職人の施工ポイント
屋根は一枚だけでなく、上下左右に並ぶ瓦が重なって雨を流す仕組みです。
復旧する範囲と、取り外していない周囲の瓦の並びをつなげて仕上げます。
見た目が元に近くても、下側には新しい防水シートを施工したという違いがあります。

既存瓦を生かし、雨漏り箇所の下側を補修する工事です。

工程4｜棟に南蛮漆喰を施工して仕上げる

作業内容
棟の補修箇所には南蛮漆喰を施工しました。
棟は屋根面同士が合わさる部分です。
職人がこてを使い、棟瓦の下側や接続する部分に材料を塗り付けて仕上げています。

職人の施工ポイント
こてで棟瓦の下側に南蛮漆喰を塗り付け、瓦に沿って仕上げました。
施工前に隙間が見られた棟の下側に、施工後は黒っぽい補修部分が続いています。
瓦の下の防水とあわせて、棟の隙間を補修した点が今回の工事の要点です。
瓦の下の防水シート施工と、棟の表面側の補修を組み合わせた工事となりました。

防水シートと棟の南蛮漆喰は、それぞれの場所を補修しています。

太宰府市で瓦屋根の雨漏り相談｜工事金額とまとめ

今回の工事金額は12万5,000円（税込）です。

雨漏り箇所の部分葺き直しと、棟への南蛮漆喰施工を行いました。
施工前は瓦の下に傷んだシートと雨じみがあり、施工後は対象範囲の瓦を復旧し、棟の補修を仕上げています。

✅担当者としてお伝えしたいのは、雨漏りしたからといって、初めから屋根全体の交換だけを考える必要はないということです。
傷みの範囲を調べ、お住まいに合った工事をご提案します。
街の屋根やさん筑紫野店では、太宰府市・小郡市・筑紫野市を中心に無料相談・屋根調査・お見積もりを受け付けています。

貸家の雨漏りにお困りのオーナー様も、お気軽にご相談ください。

部分補修で対応できるか、まずは無料の屋根調査からご案内します。