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【太宰府市】天井から雨漏り｜色褪せ・浮き・欠けが進行したスレートの現場調査

雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市水城で実施した屋根の雨漏り調査についてご報告いたします！

お問い合わせのきっかけは、「豪雨のあとから雨漏りするようになった」とのご相談でした。

さっそく現地調査を行ったところ、屋根裏には雨染みが発生しており、天井内部へ雨水が浸入している可能性が高い状態でした。
スレート屋根全体には色褪せが見られ、防水性能の低下が進行していました。
さらに、スレートの浮きだけでなく一部には欠けも確認され、屋根材の劣化によって雨水が入り込みやすくなっていることがわかりました。

屋根裏へ雨染みが発生している場合、下地材の腐食や建物内部の劣化につながる危険があるため、今回は既存屋根を活かしながら防水性・耐久性を向上できる「屋根カバー工事」をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

屋根裏の一部に雨染みが確認され、すでに雨水が建物内部へ浸入している状態でした。
雨染みは一度発生すると、見えない部分で下地材や木部の腐食が進行しているケースも少なくありません。
特に、近年増えている集中豪雨では、一時的に大量の雨水が屋根へ流れ込むため、屋根材のわずかな隙間や劣化箇所からでも雨漏りが発生しやすくなります。

続いて、ドローンを使用して屋根全体の状態を調査しました。

スレート屋根全体に色褪せが見られ、表面塗膜の防水性能が低下していることがわかりました。

本来、スレート表面は塗膜によって雨水を弾いていますが、経年劣化によって塗膜が傷むと、防水性が低下し、屋根材自体が雨水を吸収しやすくなります。
その状態が続くと、ひび割れや反り、欠けなどの劣化症状へ発展し、雨漏りのリスクが高まります。

今回も、全体的に防水性能の低下が進行しており、すでに雨漏りしているため、メンテナンスが必要な時期を迎えていました。

スレート屋根の一部に浮きや隙間、欠けが発生していました。

スレートの浮きは、屋根材が正常な位置からずれてしまっている状態で、強風や豪雨の際に雨水が内部へ入り込む原因になります。
また、一部欠けが発生している箇所では、防水シートへ直接雨水が当たりやすくなり、雨漏りにつながる危険性が高まります。

今回のように、「色褪せ」「浮き」「欠け」といった複数の劣化症状が同時に進行している場合、部分補修だけでは根本的な改善が難しいです。

そのため、お客様には今後の耐久性や防水性を考慮し、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工事」をご提案しております。

屋根の劣化は早めに発見し対処することで、雨漏りやさらなる屋根材の傷みを防ぎ、結果として建物全体の寿命を延ばすことにつながります。
街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工事をはじめ、屋根葺き替え工事や屋根塗装工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。

また、ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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