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【太宰府市】屋根の黒ずみを調査｜スレート屋根に腐食と雹災害の影響を確認

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施したスレート屋根の調査をご報告いたします！

「最近、屋根の黒ずみが気になってきた。」とのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

実際に屋根を確認したところ、スレート屋根全体に苔やカビが広がっており、一部経年劣化による腐食症状も見受けられる状態でした。

さらに詳しく点検を進めると、過去の雹災害による細かなダメージも確認され、塗膜の防水性能が低下していることが判明。
スレート材自体の傷みも進行していたため、今後放置すると雨漏りや下地の劣化につながるおそれがありました。

今回は、既存屋根を撤去せずに施工でき、今後の防水性・耐久性向上にもつながる「カバー工法」をご提案しております。

調査の結果

スレート屋根全体に経年劣化が進行している様子が確認されました。

セメントを原料とするスレートは塗装によって防水性を維持していますが、築年数の経過とともに塗膜が劣化すると、雨水や湿気の影響を直接受けやすくなります。
その結果、屋根材の腐食やひび割れなどの症状につながるケースも少なくありません。

今回の屋根も、全体的に色褪せや傷みが進行しており、今後さらに劣化が進むと雨漏りリスクが高まる可能性がある状態でした。

表面には苔やカビが広範囲に発生していました。
このような症状は、塗膜の防水性能が低下し、屋根材が水分を含みやすくなっているサインです。

また、屋根表面では塗膜の剥がれも確認されました。
塗膜が剥がれることでスレート材が直接紫外線や雨風にさらされ、さらに劣化が加速してしまいます。
放置すると、ひび割れや欠けなどの症状につながる恐れもあるため注意が必要です。

屋根材だけでなく、棟板金部分にも劣化症状が見受けられました。
板金部分は雨風の影響を受けやすく、経年によってサビや浮き、固定力の低下などが発生しやすい箇所です。

さらに、過去の雹災害によると思われる細かな傷やダメージも確認されました。
雹による衝撃は屋根材や板金に負担を与え、表面の塗膜を傷める原因にもなります。

経年劣化に加えて自然災害の影響も重なっていたため、部分補修や塗装のみでは十分な改善が難しい状態でした。

屋根は普段なかなか目にする機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。
劣化が気になり始めた時は、メンテナンスを行うのに最適なタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工法をはじめ、屋根塗装工事や葺き替え工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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