雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市にて実施した屋上の雨漏り調査についてご報告いたします！

今回のお問い合わせは、「室内に雨染みができており、屋上からの雨漏りではないか？」とのご相談がきっかけでした。

さっそく現地調査を行ったところ、屋上の防水層に経年劣化が見られ、表面の変色や茶色い水跡、さらに細かなひび割れが複数箇所で確認されました。
これらの症状から、防水機能が低下し、雨水が内部へ浸入している可能性が高い状態であることが判明しました。

そこで今回は、劣化した屋上防水の機能を回復させるため、防水工事のご提案をさせていただきました。

雨漏り調査の結果

地上からでは確認が難しい細かな劣化状況を把握するため、まずはドローンを使用して屋上全体の現地調査を実施しました。
撮影の結果、屋上全面にわたり防水層の劣化が進行している様子が確認されました。

特に表面の変色や汚れの広がりが顕著で、防水機能の低下を示す典型的な症状が見受けられます。
このような変色や劣化は、紫外線や風雨の影響による経年劣化が主な原因と考えられ、防水層が本来の性能を十分に発揮できていない状態です。

屋上の表面には広範囲にわたって変色が見られ、特に茶色い水跡が複数箇所で確認されました。
この茶色い跡は、雨水が防水層の内部や下地にまで浸透し、汚れや錆の成分を含んだ水が表面ににじみ出ている状態を示しています。

錆の発生は金属部分の劣化だけでなく、雨水が長時間滞留していることのサインでもあります。
水はけの悪さや防水機能の低下が重なり、さらに劣化を早める悪循環となっている状態です。

このまま放置すると、雨漏りの進行だけでなく下地の腐食や室内被害の拡大にもつながるおそれがあります。

一部には雑草が生えている箇所も確認されました。
これは防水層の劣化が進み、水分や土埃が溜まりやすい環境になっている証拠です。
防水層に隙間や傷みがあることで植物が根を張り、さらに防水層を傷めてしまう悪循環が起こります。

さらに建物の外壁には、大きなひび割れが見つかりました。
このひび割れからも雨水が浸入する可能性があり、屋上だけでなく建物全体で防水性能が低下している状態と考えられます。
シーリング補修や外壁補修工事を行い、防水性を回復させる必要があります。

変色や茶色い水跡、ひび割れといった複数の症状はすべて、すでに防水機能が低下しているサインであり、雨水の浸入が進んでいる可能性が高い状態です。

このような症状を放置してしまうと、雨漏りは確実に悪化し、やがて天井や壁内部の腐食、カビの発生、さらには建物の構造部分にまで影響が及ぶ恐れがあります。
修繕の規模も大きくなり、結果的に費用負担が増えてしまうケースも少なくありません。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のような屋上防水の劣化や雨漏り調査はもちろん、防水工事や外壁補修工事にも豊富な実績がございます。
ご相談から点検、調査、お見積もりまですべて無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください！

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