こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

今回ご相談をいただいたのは、太宰府市にお住まいの築28年のお客様です。

✅屋根の劣化が気になっている
✅6年前に別の業者で屋根塗装をした

6年前に他社で屋根塗装をされたばかりとのことでしたが、「屋根のあちこちにひび割れが見えるし、このまま放置して大丈夫なのか不安」というご相談をいただき、現地調査に伺いました。

調査の結果、前回の塗装工事における「施工上の致命的な欠陥」と、築年数から導き出される「屋根の限界」が浮き彫りになりました。

物件情報とお客様のお困りごと

所在地	福岡県太宰府市
築年数	28年
屋根材	カラーベスト
前回のメンテナンス	塗装から6年しか経っていないのに、色褪せやひび割れが目立つ。
お悩み	業者によって言うことがバラバラで、何を信じればいいか分からない。

お客様は「前回の塗装で、あと10年以上は安心だと言われた」
とお話しされていましたが、屋根の上に登ってみると、プロの目から見て見過ごせない危機的なサインが隠されていました。

現地調査結果：塗装の「落とし穴」とスレート材の限界

今回の調査で最も懸念されたのが、前回の塗装工事において「縁切り」が全く行われていなかったことです。

スレート屋根は、瓦同士が重なり合って構成されていますが、この重なり目にはわずかな隙間が必要です。
塗装を行うと、塗料によってこの隙間がピッタリと塞がれてしまいます。
この塞がった塗膜をカッター等で切る作業を「縁切り」、あらかじめ隙間を確保するために挟み込む部材を「タスペーサー」と呼びます。

この処理がされていないと、どうなるでしょうか？
屋根の内部に浸入した雨水や湿気が逃げ場を失い、「毛細管現象（もうさいかんげんしょう）」によって、逆に屋根の奥深くまで水を吸い上げてしまいます。

結果として、塗装をしたことが原因で野地板（下地）を腐らせ、雨漏りを引き起こすという本末転倒な事態を招くのです。

スレート瓦の寿命（20年〜30年）の限界

一般的にカラーベストの寿命は20年〜30年です。

築28年の今回のお客様宅は、まさに屋根材自体の寿命を迎える時期。
塗装はあくまで「表面の化粧」であり、ボロボロになった基材（板そのもの）の強度を復活させる魔法ではありません。

6年前の塗装ですでに基材が劣化していたため、塗料がしっかりと密着せず、早期の剥離やひび割れが再発してしまったと考えられます。

屋根塗装とカバー工法を徹底比較：どちらを選ぶべき？

多くの業者は「安さ」を武器に塗装を提案しますが、築25年前後を境に、選択肢は大きく変わります。

比較	屋根塗装	カバー工法
内容	表面を洗浄し、塗料を塗る	今の屋根の上に新しい屋根を被せる
費用	安価（40万〜80万円程度）	中程度（80万〜150万円程度）
耐久年数	7年〜10年（基材による）	25年〜30年以上
雨漏りリスク	縁切り不足でリスク増	根本的な防水層が新設されるため安心
おすすめ度	築10年〜15年の初回メンテまで	築25年以上の家には最適

なぜ築25年を超えたら「カバー工法」なのか？

屋根の本当の防水を担っているのは、表面の瓦ではなくその下にある「防水シート（ルーフィング）」です。

このシートの寿命が約20〜25年。
シートが劣化している状態で表面だけ塗っても、家を守る力は復活しません。

カバー工法であれば、防水シートもろとも新しくなるため、今後30年近くメンテナンスフリーで過ごせるようになります。

屋根塗装は慎重に！縁切り不足が「雨漏り」を加速させる

「屋根塗装をしたのに雨漏りが始まった」というご相談は、実は後を絶ちません。

その原因の多くは、先ほど挙げた「縁切り不足」です。

特に塗装専門店や総合リフォーム店の中には、屋根の構造（水の流れ）を深く理解せず、見た目の綺麗さだけで完工としてしまうケースが見受けられます。
スレート瓦の隙間を塗料で埋めてしまう行為は、人間でいえば「排水口を塞いで水を流す」ようなものです。

水が逆流し、釘穴から内部へ浸入するのは時間の問題です。

屋根の健康を守るための投資が、逆に家を腐らせる「毒」になってしまわないよう、塗装という工法が現在の屋根に適しているかどうかは、非常に慎重な判断が求められます。

屋根の専門店に調査・工事を依頼することが大事

屋根のトラブルを未然に防ぎ、無駄な出費を抑えるために最も重要なこと。
それは、「屋根の構造を熟知した専門店に依頼すること」です。

🔹屋根専門店だからできること🔹

1. 水の流れを熟知している： どこから水が入り、どこへ抜けるべきかを計算して補修・施工を行います。

2. 下地の状況を見極める： 表面の汚れだけでなく、瓦の踏み心地や細かな隙間から「下地（ルーフィング・野地板）が生きているか」を正確に診断します。

3. 最適な工法を提案できる： 塗装・カバー工法・葺き替えのすべての選択肢から、家の寿命と予算に合わせた「正直なアドバイス」が可能です。

太宰府市の屋根診断は「街の屋根やさん筑紫野店」へお任せ

築28年という大きな節目を迎えた太宰府市のお客様には、前回の塗装による縁切り不足のリスクと、現在の防水シートの限界を写真で詳しくお伝えしました。
その結果、「もう一度塗っても数年でダメになるなら、しっかりカバー工法で直したい」と、将来を見据えたご決断をいただきました。

「塗装をしたばかりなのに不安がある」
「自分の家の屋根にとっての正解を知りたい」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度、私たち街の屋根やさん筑紫野店の無料現地調査をご活用ください。

太宰府市・筑紫野市エリアを熟知したプロが、屋根の裏側まで徹底的に調査し、あなたの大切なお住まいを守るための最適なプランをご提示いたします。

無理な勧誘は一切ありませんので、どうぞ安心してお問い合わせください！