屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、久留米市で実施したスレート屋根の調査をご報告いたします！

「屋根のリフォームを検討していて、カバー工法の見積もりをお願いしたい。」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました。

屋根の状態を確認したところ、スレート屋根には長年の風雨や紫外線の影響による経年劣化が見られ、屋根全体に色褪せが発生していました。また、表面には苔やカビの繁殖も確認され、塗膜の防水性能が低下している状態でした。

このような症状を放置すると、屋根材が雨水を吸収しやすくなり、劣化の進行を早めてしまうおそれがあります。
その結果、ひび割れや反りなどの不具合につながる可能性も考えられます。

調査結果をお客様へご報告し、現在の屋根の状態や今後想定されるリスクについてご説明したうえで、既存屋根を活かしながら耐久性や防水性の向上が期待できる屋根カバー工法をご提案いたしました。

屋根調査の結果　

まず屋根全体を確認したところ、スレート屋根には経年劣化による色褪せが広範囲に見られました。

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性が保たれていますが、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けることで塗膜が劣化し、徐々に色褪せが進行します。
今回の屋根も塗膜の保護機能が低下しており、屋根材本来の防水性能が弱まっている状態でした。

このまま放置するとスレートが雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや欠けなどの不具合が発生するおそれがあります。
また、屋根全体の耐久性低下にもつながるため、早めの対策が望ましい状況でした。

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調査では、スレート屋根の表面に苔やカビが広範囲に繁殖していることも確認されました。

苔やカビは、塗膜の劣化によって防水性が低下した屋根に発生しやすい症状です。
特に日当たりや風通しの条件によっては湿気が溜まりやすくなり、屋根表面に苔やカビが定着してしまいます。

苔やカビは見た目の問題だけではなく、水分を保持することで屋根材を常に湿った状態にし、劣化の進行を早める原因となります。
放置を続けるとスレートの傷みがさらに進行し、将来的な補修費用の増加につながるおそれもあります。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

金属部分には、錆の発生や腐食が進行し、一部で穴あきも確認されました。

板金は雨風や紫外線の影響を直接受けるため、経年とともに表面の保護機能が失われると錆が発生します。
錆を放置すると腐食が進行し、やがて穴あきが生じてしまいます。

板金部分に穴あきが発生すると、その隙間から雨水が浸入しやすくなり、下地材の腐食や雨漏りにつながるおそれがあります。
また、固定力の低下によって強風時に板金が浮いたり飛散したりするリスクも考えられます。

今回確認された板金部分は劣化が進行していたため、部分補修ではなく屋根全体の改修を視野に入れた対策が必要な状態でした。

色褪せや防水性能の低下、苔・カビの繁殖、さらに金属板金の錆や腐食、穴あきなど複数の劣化症状は、いずれも経年劣化が主な原因と考えられ、今後も劣化の進行が予想されます。
そのためお客様には、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねて施工する屋根カバー工法をご提案いたしました。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工法をはじめ、屋根葺き替え工事や屋根塗装工事、棟板金の交換・補修などの屋根修理まで幅広く対応しております。

専門スタッフがしっかりと現地を確認し、お住まいの状態に合った最適な工事プランをご提案いたします。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！