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【小郡市】工場の陸屋根で発生した雨漏りを調査｜原因はコーキングの劣化と判明

雨漏り調査のきっかけ

（写真はイメージ）

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市の工場で実施した雨漏り調査をご報告いたします！

お客様より「建物内で雨漏りが発生するようになったため、一度原因を調べてほしい。」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

陸屋根や金属部を中心に詳しく調査したところ、コーキングが劣化し、防水性能が低下していることが判明しました。

今回の調査結果から、劣化したコーキングの打ち替えをはじめとした適切な雨漏り修理をご提案しました。

調査の結果

まずは工場の陸屋根全体の状態を確認しました。
陸屋根は勾配がほとんどないため、雨水の排水状況や防水層・金属部の状態が雨漏りの発生に大きく影響します。

わずかなすき間からでも雨水が浸入しやすくなるため、雨漏りの原因を特定するには、建物全体を細かく確認することが重要です。

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苔やカビが発生しているほか、ゴミも堆積している状態を確認しました。

苔やゴミが蓄積すると排水不良を引き起こし、屋根に雨水が滞留しやすくなります。
雨水が長時間留まることで防水層やシーリング材への負担が大きくなり、雨漏りにつながるおそれがあります。

今回の建物でも、排水環境の悪化が防水性能の低下を早めていると考えられました。

パラペットの笠木部分を確認したところ、コーキングが劣化し、すき間が発生していました。

コーキングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、紫外線や風雨の影響を受け続けることで硬化やひび割れ、剥離が生じます。
今回の雨漏りは、この劣化したコーキングのすき間から雨水が浸入したことが主な原因と判断しました。

このまま放置すると、建物内部への浸水範囲が広がり、下地材の腐食やさらなる雨漏りを招くおそれがあります。
そのため、既存の劣化したコーキングを撤去したうえで新しいコーキングへ打ち替え、防水性を回復させる補修工事をご提案しました。

「雨漏りが気になっている」「陸屋根のメンテナンスが必要かもしれない」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。
当店では、今回のような雨漏り修理をはじめ、防水工事やコーキング工事、屋根修理まで幅広く対応しております。

専門スタッフがしっかりと現地を確認し、建物の状態に合わせた最適な工事プランをご提案いたします。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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