お客様のお困りごととご相談のきっかけ：天井に現れた「雨じみ」

今回ご相談をくださったのは、小郡市の一戸建てにお住まいのお客様です。

きっかけは、ある日何気なく部屋の天井を見上げた際に、これまでになかった茶色い「雨じみ」がうっすらと広がっているのに気づいたことでした。

雨漏りは、室内に水が垂れてくる「ポタポタ」という状態だけが危険なのではありません。

実は、天井にシミができている時点で、すでに屋根の内部（裏側）は大量の雨水を吸い込んでしまっています。
放置すると見えないところで木材の腐食が進むため、早期の発見と対応が極めて重要です。

現地調査で判明した問題点：瓦のズレと下地・防水シートの劣化

ご連絡をいただき、私たちはすぐに専門のスタッフを派遣し、安全に配慮しながら屋根（既存屋根種類：瓦）の点検を行いました。
そこで、雨漏りの原因となる複数の問題点が浮き彫りになりました。

① 瓦のズレ・浮きと苔（こけ）の発生

屋根の上にのぼると、特定のエリアの瓦が不自然にズレたり、浮き上がったりしているのが確認されました。

瓦同士の噛み合わせが外れて大きな隙間ができており、雨が降るたびにそこから水が入る状態になっていました。
また、日当たりの悪い場所や湿気が溜まりやすい隙間には苔が発生しており、水はけが悪くなっていることも分かりました。

② 防水シート（ルーフィング）の劣化

通常、瓦の隙間から雨水が侵入しても、その下にある「防水シート」が建物の内部への侵入を食い止めてくれます。

しかし、こちらのお住まいでは経年劣化によって防水シートが硬化し、破れて穴が開いてしまっていました。
そのため、侵入した雨水を防ぎきれずに室内の天井へと達し、雨じみを作っていたのです。

③ 野地板（下地）の腐食

さらに防水シートを通り抜けた雨水が長年にわたって下地の木板（野地板）に染み込んでいたため、木材が一部ブカブカに腐食しているのが確認されました。
このまま放置すれば、屋根が陥没したり、お住まいの重要な構造体を痛めてしまう非常に危険な状態でした。

ご提案工事：既存瓦を再利用する「部分葺き直し工事」

調査結果の写真をお客様にお見せし、雨漏りの原因と下地の状態を詳しく説明いたしました。

お客様は「屋根をすべて新しくしなければならないのでは…」と費用面を大変心配されていました。
幸いにも周囲の瓦自体は非常に健康で、劣化しているのは雨漏りが発生している特定のエリアのみでした。

そこで私たちは、費用を最小限に抑えつつ確実に雨漏りを止める解決策として、「部分葺き直し工事」をご提案いたしました。

雨漏りしている周辺の瓦を一度丁寧に取り外し、痛んでしまった防水シートや腐食した下地（野地板）を新しく作り直した上で、取り外した元の瓦を再び綺麗に並べ直して固定する工法です。

新しい屋根材を買い直す必要がないため、「使用屋根材：既存瓦」とすることで材料費を大幅に浮かせ、工事費用を格段に抑えることができます。
お客様からも「必要な部分だけを的確に直してもらえるなら、予算的にも精神的にも本当に安心です！」と言っていただき、工事をお任せいただきました。

施工工程のレポート（部分葺き直し・下地補修）

熟練の職人による、雨漏りを根本から止めるための丁寧な施工プロセスのご紹介です。

既存瓦の一時撤去（取り外し）

まずは、雨漏り原因箇所とその周辺の既存瓦を、割らないように一枚一枚手作業で慎重に取り外していきます。
これらの瓦は最後に再利用するため、安全な場所にまとめておきます。

腐食した野地板（下地）の補修・部分交換

瓦を剥がすと、腐食して脆くなった下地が露出します。
水分を含んで痛んでしまった古い野地板を綺麗に切り取り、新しい頑丈な合板（野地板）へと部分交換・補強を行います。

これにより、屋根の強度がしっかりと復活します。

新しい高耐久防水シート（ルーフィング）の敷設

新しく直した下地の上全体を覆うように、最新の耐久性に優れた防水シートを隙間なく敷き詰めます。
周囲の既存の防水シートとの重なり（重ね代）もしっかりと確保し、上から流れてくる雨水を完璧にシャットアウトする防水層を形成します。

既存瓦の再利用・復旧（葺き直し）

下地の防水環境が完全に整ったら、保管していた既存の瓦を元の位置へと戻していきます。
今度は二度とズレや浮きが発生しないよう、瓦同士の噛み合わせをしっかりと確認し、専用の釘やビスを使ってしっかりと緊結・固定していきます。

最終点検と清掃

すべての瓦を戻し終えたあと、瓦の並びが美しく揃っているか、隙間がないかを厳しくチェックします。
最後に作業スペースの清掃を行い、工事完了となります。

ビフォーアフター解決と工事費用

【Before】

経年劣化や風雨の影響で瓦がズレて浮き上がり、その隙間から雨水がダイレクトに内部へ侵入していました。
防水シートが破れていたために雨水が野地板を腐らせ、最終的に室内の天井にまで届いて不気味な雨じみを作っている状態でした。

【After】

部分的な葺き直し工事により、内部の腐食していた野地板は新しい木材へと交換され、防水シートも全面刷新されました！
その上から既存の瓦を1ミリの狂いもなくカッチリと固定し直したため、お住まいの防水機能が部分工事によって完全復活を遂げました。
施工後は大雨が降っても雨漏りは一切発生しなくなり、天井の雨じみが広がる心配もなくなりました。

まとめ

瓦屋根の雨漏りは、必ずしも「すべてを新しく葺き替えなければ直らない」というわけではありません。
今回の小郡市の事例のように、瓦自体がしっかりしていれば、ズレた部分の下地をピンポイントで直す「部分葺き直し工事」によって、費用を大幅に抑えて解決することが可能です。

大切なのは、天井にシミを見つけたり、瓦のズレに気づいたりした段階で、「できるだけ早く、正しい原因を見極めて直すこと」です。
放置して下地の腐食が家全体に広がってしまうと、部分修理では対応できなくなり、工事費用が何倍にも膨れ上がってしまいます。

街の屋根やさん筑紫野店では、小郡市をはじめ地域の皆様が安心して毎日の生活を送れるよう、お見積もりや屋根の調査・点検を完全無料で行っております。

最新のドローンによる安全な空撮や、経験豊富な熟練スタッフの目視により、屋根の細部まで徹底的にチェックいたします。
決して無理な営業や不要な工事のご提案はいたしません。

お客様のご予算とお住まいの状態に合わせた最適なプランを誠実にご案内いたしますので、どんなに小さな雨じみや不安でも、どうぞお気軽にご相談ください！