【太宰府市】屋根と外壁の調査｜築25年で進んだ塗膜の劣化と色褪せを確認
2026.09.02
調査のきっかけ みなさま、こんにちは！街の屋根やさん筑紫野店です！本日は、太宰府市の戸建て住宅で実施した屋根・外壁調査についてご報告いたします！今回ご相談いただいたお客様は、築25年を迎えたことをきっかけに、屋根や外壁のリフォームを検討されていました。経年による劣化や色褪せが進ん…
太宰府市の店舗オーナー様へ｜折板屋根に錆と穴あきが発生した雨漏り施工事例
こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。
太宰府市の店舗オーナー様より、雨が降るたびに店内へ水が落ちてくるとのご相談をいただきました。
これまでも応急的な補修をされたそうですが、しばらくすると再発してしまい、営業中にバケツを置いて対応する状況が続いていたとのことです。
現地を確認すると、既存の折板屋根と陸屋根まわりに経年劣化が見られ、特に錆の進行が気になる状態でした。
店舗は日々営業される大切な建物ですので、私たちはできるだけ営業への影響を抑えつつ、根本的に雨漏りを止められる方法として調査とご提案を進めました。
街の屋根やさん筑紫野店では、一般の住宅以外の店舗や工場、倉庫等の屋根工事を施工しております。
ぜひ、最後までご覧ください。
太宰府市 屋根カバー工事,雨漏り修理,貸し店舗
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,貸し店舗
- 使用材料
- 淀 鋼板 88折半、色 ホワイト
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 7,348,000円
もともと金属屋根は塗膜によって鋼板を守っていますが、その保護が切れてしまうと、雨や紫外線の影響で腐食が一気に進みやすくなります。
今回の屋根は見た目以上に劣化が進んでおり、錆が全面的に広がっている状態でした。
ここまで進行すると部分補修だけでは再発の可能性が高く、店舗屋根として安心して使い続けるには、屋根全体を視野に入れた改修が必要だと判断しました。
小さく見える穴でも、風を伴う雨になると水が吹き込みやすく、そこから屋内へ雨水が浸入してしまいます。
特に折板屋根は波形状のため、水の流れ方に偏りが出ることがあり、傷んだ一点に負荷がかかりやすいのも特徴です。
今回のような腐食による穿孔は、コーキングで一時的に塞いでも周囲の鋼板が弱っていれば長持ちしません。
穴あきはすでに雨漏りの入口になっている危険なサインであり、早めの根本対策が必要な状態でした。
こうした部分は屋根面の中でも雨水が集まりやすく、風の影響も受けやすいため、わずかな隙間があっても漏水につながりやすい場所です。
実際に確認した欠損部は一か所だけではなく、周辺にも劣化が点在していたため、部分的に塞ぐだけでは別の箇所からまた雨漏りする恐れがありました。
特に店舗では、漏水によって内装材や商品、設備機器に影響が出ることもあります。
新しい屋根を重ねる工事では、下地面が不安定なままだと納まりが悪くなり、将来的な不具合にもつながります。
そのため、見えなくなる部分こそ丁寧な下準備が大切です。
今回も職人が手作業で細かく清掃し、雨水の流れを妨げる要因を除去しました。
こうした工程は完成後には見えませんが、長持ちする屋根づくりの土台になる部分です。
店舗屋根は面積もあり、端部の納まりが仕上がりに大きく影響するため、最初の段階から確実な施工を心がけました。
カバー工法では、ただ上から被せるだけではなく、屋根形状や既存の状態に合わせて受け材や固定位置を整え、荷重や風圧に耐えられるように施工することが重要です。
今回使用するのは淀鋼板の88折半、色はホワイトです。
既存屋根の形状との相性を確認しながら、屋根全体にムラなく施工できるよう搬入と仮置きを行いました。
既存屋根を撤去しないカバー工法は、廃材を抑えつつ工期短縮にもつながる方法で、営業中の店舗にも適した工法です。
折板屋根は一見シンプルに見えますが、重ね代や固定位置、真っ直ぐな通りを保つことが仕上がりと耐久性を左右します。
屋根面積の大きい店舗では、少しのズレが後の納まりに影響するため、職人同士で確認しながら慎重に作業を進めました。
新しい屋根材で既存の穴あきや錆の進行箇所を広く覆うことで、雨水の侵入口そのものを屋根全体でカバーできるのが今回の工事の大きなポイントです。
折板屋根は広い面で風を受けるため、固定の精度が不足すると強風時のバタつきや変形につながる恐れがあります。
そこで、ビスの打ち込み状態や締め付け具合を確認し、均一で安定した仕上がりになるよう整えました。
完了後の屋根面は、施工前に見られた錆の広がりや穴あきが見えなくなり、明るいホワイトの屋根がすっきりとした印象を与えています。
見た目がきれいになるだけでなく、店舗にとって大切な防水性の回復という意味でも、安心していただける状態になりました。
カバー工法では屋根本体の性能はもちろんですが、外から見える縁や立ち上がり部分の色味を整えることで、建物全体の印象がぐっと良くなります。
今回も新しいホワイトの屋根に合わせて丁寧に塗装を施し、統一感のある仕上がりに整えました。
また、塗装は美観面だけでなく、金属部の保護にも役立ちます。
細部まで手を抜かずに仕上げることで、店舗としての見栄えにも配慮した工事となりました。
営業を続けながらの工事でも、安全管理に注意しながら、機能性と見た目の両方を大切にして施工しています！
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