HOME
現場ブログ
【筑紫野市】屋根にスレートのひび割れ、外壁では苔による汚れ・シーリング劣化の実態

屋根・外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した屋根・外壁調査の様子をご報告いたします！

お問い合わせのきっかけは、「外装全体のリフォームを検討しているので、まずは現状をしっかり見てほしい。」というご相談でした。
築年数の経過とともに、外壁の汚れや屋根の傷みが気になり始めたとのことで、屋根と外壁を同時にメンテナンスできるかどうかを含めた現地調査のご依頼をいただきました。

実際に調査を行ったところ、屋根はスレート材で、全体的に経年劣化が進行しており、日当たりや湿気の影響を受けやすい箇所には苔やカビの繁殖が見られました。

外壁についても、触ると白い粉が付着するチョーキング現象が確認されており、こちらも塗膜の防水性能が低下しているサインです。
さらに、苔汚れも広がっており、美観だけでなく建物の耐久性にも影響を及ぼす可能性がある状態でした。

これらの調査結果を踏まえ、今回は屋根塗装による防水性の回復に加え、ひび割れ補修や窓まわりのシーリング打ち替え、さらに外壁塗装を含めた外装全体のメンテナンス工事をご提案させていただきました。

屋根・外壁調査の結果

屋根はスレート材が使用されており、全体的に経年劣化が進行している状態でした。
特に表面の塗膜が劣化して防水性が低下しており、色褪せやツヤの消失が見受けられました。
スレート屋根は塗膜によって防水性を保っているため、この塗膜が劣化すると素材自体が水を吸収しやすくなり、さらなる劣化を招いてしまいます。

外壁全体にも経年劣化の影響が見られ、塗膜の保護機能が低下している状態でした。
紫外線や風雨の影響を長年受けることで、塗装の性能が徐々に失われていると考えられます。

外壁の黒ずみ汚れは主に排気ガスやホコリ、雨だれなどが付着・蓄積したことによるものです。
また、湿気が溜まりやすい箇所では汚れが定着しやすく、美観を損ねる原因となります。

一部では塗膜の剥がれも確認されました。
これは塗料の耐用年数の経過や下地との密着不良が原因で発生します。
塗膜が剥がれると、その部分から雨水が直接外壁材に触れるようになり、建物の耐久性に大きな影響を与える可能性があります。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

外壁を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」も確認されました。これは塗膜が紫外線などによって分解され、防水性が失われているサインです。
この状態は塗り替え時期の目安とも言われており、放置すると外壁の劣化がさらに進行してしまいます。

外壁の目地や窓まわりのコーキングにも劣化が見られ、ひび割れや硬化が進んでいる状態でした。
コーキングは建物の防水性を保つ重要な役割を担っているため、劣化すると雨漏りの原因となります。

関連記事：
チョーキングを放置すると？
屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

今回の調査結果から、屋根・外壁ともにメンテナンス時期を迎えている状態であることがわかりました。
そのため、屋根と外壁の塗装工事をセットで行う外装リフォームをご提案させていただきました。

同時に施工することで、足場費用の削減や工期の短縮につながるだけでなく、建物全体の耐久性と美観を一度に向上させることが可能です。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のような屋根塗装・外壁塗装はもちろん、コーキング工事や雨漏り修理においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地を丁寧に確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！