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現場ブログ
【筑紫野市】雨漏りが発生した戸建てを調査｜外壁にひび割れと剥がれを確認

調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市の戸建て住宅で実施した外壁の現地調査をご報告いたします！

3箇所で雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、雨水の浸入につながる箇所がないか、外壁を含めて建物の状態を確認するため現地調査を行いました。

調査の結果、外壁には経年による劣化が見られ、ひび割れや塗膜の剥がれなども確認されました。
外壁のひび割れや塗装の劣化が進むと、そこから雨水が入り込み、雨漏りや建物内部のさらなる劣化につながりかねません。

すでに複数箇所で雨漏りが発生していることも踏まえ、屋根だけでなく外壁の状態も含めて早期に対策を検討する必要があります。
今回は、劣化した外壁を保護し、雨水の浸入を防ぐため、外壁塗装を含めたメンテナンスをご提案することとなりました。

調査の結果

外壁の状態を確認すると、基礎部分の複数箇所でひび割れが見られました。

外壁は、日々の雨や紫外線、気温の変化などの影響を受けることで、時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。
ひび割れをそのままにしておくと、隙間から雨水が浸入し、建物内部や下地まで傷めてしまうおそれがあります。

外壁の塗膜が剥がれている箇所も確認しました。

外壁塗装は、外壁材を雨水や紫外線から守る役割があります。
しかし、長年の使用によって塗膜が劣化すると、表面が徐々に弱くなり、剥がれや浮きなどの症状が現れることがあります。

塗膜が剥がれた部分は外壁材が直接雨風にさらされるため、さらに劣化が進行するおそれがあります。また、ひび割れと同様に雨水が内部へ入り込む原因となる場合もあります。

今回の調査では、ひび割れと塗膜の剥がれの両方が確認され、外壁全体の経年劣化が進んでいる状態でした。

今回確認されたひび割れや塗膜の剥がれは、いずれも外壁の経年劣化によって起こる代表的な症状です。
すでに雨漏りも3箇所で発生していることから、屋根だけでなく外壁についても状態を整え、雨水の浸入を防ぐ対策を行うことが重要です。

そこで、劣化した外壁を補修したうえで、新しい塗膜によって外壁を保護する外壁塗装をご案内しました。
外壁塗装を行うことで、ひび割れなどの劣化箇所を適切に補修するとともに、外壁の防水性を保ち、雨水によるさらなる劣化を抑えることが期待できます。

外壁のひび割れや塗膜の剥がれが気になり始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに適したタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

「外壁のひび割れが気になっている」「塗装が剥がれてきた」「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。
ご相談から現地調査、お見積もりまで無料で承っております。
早めの点検と適切なメンテナンスで、大切なお住まいを長く快適に保ちましょう。

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