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【筑紫野市】スレート屋根調査｜表面に色褪せや苔、棟板金にの錆などの深刻なダメージ

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した屋根調査の様子をご報告いたします！

「屋根の色褪せや汚れが気になる。」とのご相談をいただき、現地にて屋根の状態を詳しく点検させていただきました。

調査の結果、スレート屋根全体に経年劣化による色褪せが見られ、表面の塗膜も劣化・剥がれが進行している状態でした。
さらに、屋根には苔や汚れが広範囲に付着しており、防水性能の低下が懸念される状況です。

また、棟板金部分には錆や腐食も確認され、固定力の低下や強風時の飛散リスクにも注意が必要な状態となっていました。

今回の屋根は築年数相応に老朽化が進行しており、塗装メンテナンスだけでは十分な耐久性回復が難しいと判断したため、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」をご提案いたしました。

調査の結果

屋根表面に苔や汚れの付着が広範囲に確認されました。

苔が発生している状態は、屋根材表面の防水機能が低下しているサインでもあります。
スレート屋根は本来、塗膜によって雨水の浸透を防いでいますが、経年劣化によって塗膜性能が落ちることで水分を含みやすくなり、苔や藻が繁殖しやすい環境になってしまいます。

特に日当たりの悪い箇所や湿気が溜まりやすい部分では症状が進行しやすく、放置すると屋根材自体の劣化やひび割れにつながるおそれもあります。

塗膜劣化や塗装剥がれも確認されました。

塗膜は紫外線や雨風から屋根材を保護する重要な役割を担っています。
しかし、長年の風雨や紫外線の影響によって徐々に劣化が進行し、防水性能が低下してしまいます。

塗膜が劣化すると屋根材が直接雨水を吸収しやすくなり、反り・割れ・欠けなどの不具合を引き起こす原因になります。
また、色褪せは美観だけでなく、防水機能低下の目安にもなる症状です。

今回のスレート屋根は全体的に劣化が進行しており、塗装メンテナンスのみでは十分な耐久性回復が難しい状態と判断しました。

棟板金部分では、錆や腐食が発生している状況も確認されました。

棟板金は屋根内部への雨水浸入を防ぐ重要な役割がありますが、経年劣化によって表面塗装が傷むことで錆が発生しやすくなります。
さらに腐食が進行すると、固定している釘や下地材にも影響を及ぼし、板金の浮きや飛散につながる危険性もあります。

特に台風や強風時には被害リスクが高まるため、早めの対処が重要です。

今回の調査では、屋根材・板金ともに老朽化が進行していたため、今後の雨漏りリスクやメンテナンス性を考慮し、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」をご提案いたしました。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工法をはじめ、屋根塗装工事や葺き替え工事、棟板金交換工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
専門スタッフがしっかりと現地を確認し、お住まいの状態に合った最適な工事プランをご案内いたします。

ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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