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【筑紫野市】外壁の隙間が気になる住宅を調査｜シーリング劣化とひび割れ、カビ汚れなどが発覚

外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市の戸建て住宅で実施した外壁調査の様子をご報告いたします！

今回のお客様からは、「外壁の隙間が気になる」とのお問い合わせをいただきました。
外壁に隙間が生じていると、雨水の浸入や内部への影響につながる可能性があるため、建物への影響がないか確認したいとのことでした。

そこで現地にお伺いし、外壁の状態を詳しく調査したところ、シーリング部分に硬化やひび割れ、痩せによる隙間の発生を確認しました。
また、外壁にはひび割れが見られたほか、黒ずみやカビ、汚れの付着も確認され、全体的に経年劣化が進行している状態でした。

これらの症状を放置すると、防水性能の低下によって雨水が浸入しやすくなり、外壁材の劣化をさらに進行させるおそれがあります。
そのため、お客様へは劣化したシーリングの補修とあわせて、建物全体の保護と美観回復を目的とした外壁塗装工事をご提案いたしました。

外壁調査の結果

シーリングの劣化

外壁目地のシーリングに劣化症状が見られました。

シーリングは建物の動きに追従しながら隙間を埋め、防水性を維持する重要な役割を担っています。
しかし、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けることで弾力性が失われ、硬化やひび割れ、痩せが発生します。

今回の住宅でもシーリングが痩せたことで外壁との間に隙間が生じており、防水性能の低下が確認されました。
経年劣化による自然な症状ではありますが、メンテナンス時期を迎えている状態といえます。

シーリングのひび割れや隙間を放置すると、そこから雨水が浸入するおそれがあります。

浸入した雨水は外壁材の劣化を促進させるだけでなく、内部の下地材にまで影響を及ぼす可能性があります。
また、湿気がたまりやすくなることでカビや腐食の原因となり、建物全体の耐久性低下につながるケースも少なくありません。

現時点で大きな雨漏りなどは確認されませんでしたが、劣化が進行する前に適切な補修を行うことが重要です。

関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ひび割れと黒ずみ汚れ

外壁にはひび割れ（クラック）や黒ずみ、カビ・汚れの付着を確認しました。

これらの症状は、経年劣化によって塗膜の防水性能や防汚性能が低下することで発生します。
特に外壁のひび割れは、雨水の浸入口となる可能性があるため注意が必要です。

また、黒ずみやカビ・汚れの発生は、塗膜の保護機能が低下しているサインでもあります。
建物を長く良好な状態で維持するためにも、外壁塗装などのメンテナンスが必要な状態でした。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した外壁塗装工事やシーリング補修工事をはじめ、屋根塗装工事、防水工事、雨漏り修理など幅広い工事に対応しております。
専門スタッフがしっかりと現地を確認し、大切なお住まいを守るための最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、気になる症状がございましたらお気軽にお問い合わせください。

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