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【小郡市】スレート屋根と外壁の調査｜塗膜剥離・板金サビなど著しい経年劣化を確認

調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市にある戸建て住宅で実施した、屋根と外壁の調査についてご報告いたします！

「外壁の剥がれや屋根の傷みが気になってきた。」とのことでお問い合わせをいただき、現地へお伺いしました。

ドーマー付きのスレート屋根や外壁の状態を詳しく点検したところ、各所に経年劣化の症状が確認されました。
特に屋根の板金部分には全体に錆の発生が見られ、防水性能が低下している状態です。

また、外壁では塗膜の剥がれが進行していたほか、玄関ドアの塗装にも剥離症状が見受けられ、建物全体にメンテナンス時期を知らせるサインが現れていました。

これらの症状を放置すると、雨水の浸入や建材の劣化進行につながる可能性があるため、屋根・外壁塗装による保護メンテナンスをご提案しております。

調査の結果

屋根

スレート屋根に取り付けられている板金部分に錆の発生が確認されました。
特にドーマー周辺は雨風の影響を受けやすく、長年の紫外線や雨水によって塗膜が劣化し、金属部分が露出している状態でした。

板金部分のサビを放置すると、腐食が進行して穴あきや浮き、固定力の低下につながる危険があります。
さらに、防水性能が低下することで雨水が入り込み、下地材の傷みや雨漏りの原因となるケースも少なくありません。

外壁

外壁全体には、経年劣化による色褪せや変色が広範囲に見受けられました。
これは紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、防水性や保護機能が低下しているサインです。

外壁塗装は見た目を美しく保つだけでなく、建物を雨水や紫外線から守る重要な役割を担っています。
しかし、塗膜が劣化すると防水機能が弱まり、外壁材自体が水分を吸収しやすい状態になってしまいます。

外壁の複数箇所で塗膜の剥がれが確認されました。
さらに、玄関ドアにも塗装剥離が発生しており、外装全体で劣化がかなり進行している状態でした。

塗装の剥がれは、美観を損なうだけでなく、防水機能が失われている非常に危険なサインでもあります。
剥がれた箇所から雨水や湿気が入り込むことで、外壁材や下地の腐食につながるおそれがあります。

今回の調査では、屋根板金の錆や外壁の色褪せ・剥がれ、玄関ドアの塗装剥離など、外装全体に経年劣化の症状が確認されました。
特に塗膜の剥がれは広範囲に及んでおり、防水性能が低下しているかなり深刻な状態でした。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根・外壁塗装工事をはじめ、板金工事や雨漏り修理まで幅広く対応しております。
現地調査・お見積もりは無料ですので、お住まいの状態が気になる方はお気軽にお問い合わせください！

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