こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

前回の記事では、小郡市のお客様宅での現地調査の様子をお伝えしました。
和室の天井、それもエアコンの至近距離に広がった雨染み。

その真犯人は、瓦の割れではなく、外壁と屋根がぶつかる境界線「取り合い部分」の防水機能の喪失でした。

今回の記事では、特定した原因に対して、私たち街の屋根やさん筑紫野店がどのようなプロセスで工事を行い、雨漏りを根絶したのかを詳しくレポートします。

同じように「原因不明の雨漏り」や「壁際からの浸水」にお悩みの方、ぜひ最後までご覧ください。

前回の雨漏り調査の記事

和室に雨じみが広がっていました

雨漏り調査を実施すると和室の天井に雨じみがありました。

その付近にはエアコンが設置されており、漏電の危険性がありました。

雨水が屋根と外壁の取り合い部分から侵入していることを確認

室内の雨漏り箇所から屋根調査を実施しました。

屋根の状態を確認すると、屋根と外壁の取り合い部分から雨水が侵入していることがわかりました。

板金カバー工事をご提案しました

調査結果を受け、私たちは「雨押え板金（あまおさえばんきん）カバー工事」をご提案しました。

雨漏り修理において、最も安価な応急処置は「コーキング（隙間埋め）」です。
劣化した隙間に防水ゴムを流し込む手法ですが、築30年を超えた物件の場合、私たちは安易にコーキングだけをお勧めすることはありません。

なぜなら、古い板金自体が錆びて薄くなっていたり、下地の木材が痩せていたりする場合、表面だけを固めても数年以内に再発するリスクが極めて高いからです。
何度も補修を繰り返すことは、結果としてお客様の負担を増やすことになります。

今回採用した「板金カバー工事」は、既存の板金の上から、錆に強く耐久性に優れた新しいガルバリウム鋼板を被せる工法です。

物理的に新しい「二重の傘」を作ることで、今後10年、20年と安心して住み続けられる「根本解決」を目指しました。

工事の流れ

【新規板金カバー設置】

まずは、雨漏りの原因となっていた既存の古い板金の上から、新しく高耐久ガルバリウム鋼板の板金を被せていきます。

板金カバー工法の肝は、既製品をただ置くのではなく、その家の外壁の歪みや瓦の微妙な凹凸に合わせて「その場で加工する」ことにあります。
職人が専用の折り曲げ機やハサミを使い、1ミリの隙間も作らないよう、既存の板金を完全に包み込む形で「新しい傘」を形成します。

これにより、雨水が直接下地に触れるリスクを物理的にゼロへと近づけます。

【シーリング充填】

板金を設置しただけでは、外壁とのわずかな接触面から水が伝い落ちてしまいます。

そこで、板金と外壁が接する上端（天端）部分に、外装専用の高耐候シーリング材をたっぷりと充填します。
ここで重要なのは、ただ隙間を埋めるだけでなく、ヘラを使ってシーリング材を押し込むように均し、外壁の細かな凹凸にまで密着させる技術です。

外壁を伝い落ちる激しい雨水を、新しい板金の上へとスムーズに誘導し、建物の内部へは一滴も通さない「水の防波堤」を築き上げます。

【工事完了】

すべての設置と防水処理が終われば、いよいよ工事完了です。

最後には、ホースを使って実際に屋根に水をかける「散水テスト」を行い、和室の天井に一滴も水が漏れてこないことを入念に確認します。
瓦の重なりが元通りに整っているか、ビスの打ち込みは確実か、周辺にゴミは残っていないか。

屋根専門店としての厳しいチェックリストをすべてクリアして、初めてお客様へのお引き渡しとなります。
新しく設置された板金は、機能性はもちろんのこと、見た目にも美しく、お家の寿命を大きく延ばす強固な守り神となりました。

工事費用

100,000円

エアコン付近で発生した雨漏りは危険！放置しないで

小郡市のお客様宅での事例、いかがでしたでしょうか。
和室の天井に現れる不自然なシミは、お家が上げている「悲鳴」です。

特に壁際に発生する雨漏りは複雑で、原因を特定しにくいという特徴があります。

「瓦に異常がないから大丈夫」
「エアコンの結露だろう」

そんなふうに自分を納得させて放置してしまうのが、最も危険です。
放置すればするほど、天井裏の木材は腐り、シロアリを呼び寄せ、最終的には数百万円の修繕費がかかる大改修になってしまいます。

• 和室の天井に茶色のシミを見つけた

• 雨が降るとエアコン付近が湿っぽくなる

• 他社で「原因がよくわからない」と言われた

そんな不安をお持ちの方は、ぜひ当店の無料現地調査をご活用ください。
私たちは無理な勧誘は一切いたしません。

現状を写真で分かりやすくお伝えし、お客様のご予算とライフプランに合わせた「最適な解決策」を提示することをお約束します。