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現場ブログ
筑紫野市の雨漏りにお悩みの方へ｜瓦屋根の雨漏り調査を無料で実施、その内容を公開！

こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

✅「雨漏りに困っています」
「最初はほんの小さな染みだったんです。でも、先日の大雨で一気に広がり、今では壁紙まで浮き上がってしまって……」

お客様の不安そうな声に、事態の深刻さを感じ取り、私たちは即座に現場へ向かいました。

築50年という歳月は、屋根にとって決して短いものではありません。
外から見る限りはどっしりと威厳を保っている瓦屋根も、その内部では、長年の風雨や地震に耐え抜いた末の「疲労」が蓄積されています。

今回は、筑紫野市にお住まいの方へ、雨漏り調査の様子をご紹介します。

「雨漏りに困りの方」
「無料雨漏り調査の内容を知りたい方」

ぜひ、最後までご覧ください。

室内の雨漏り箇所を確認しました

実際に室内を拝見すると、天井には濃い雨染みが浮き出ていました。
また、壁際にも水が伝った跡が残っていました。

湿った臭いが漂っていました。雨漏りは、単に「水が漏れる」だけの問題ではありません。
それは、家の骨組みである柱や梁を音もなく腐食させていく、住まいにとっての「重大な疾患」です。

瓦屋根の状態を確認しました

室内の状況を確認したのち、雨漏り原因を特定するため、屋根調査を実施しました。
地上から見ればまだ立派に見えますが、間近で確認すると、深刻な「末期症状」がいくつも見つかりました。

① 瓦の割れと浮き

まず確認されたのが、瓦自体の割れと浮きです。
長年の台風や日々の寒暖差による伸縮によって、瓦に亀裂が入っていました。

また、瓦を固定している下地の土や釘が劣化し、瓦が本来の位置からずれて「浮き」が生じていました。

② 三又（みつまた）セメントの飛散

瓦屋根の接合部を固めている「三又セメント」が劣化し、ボロボロに崩れて飛散していました。
これにより、瓦同士の連結が弱まり、そこから直接雨水が内部へ浸入（漏水）していると考えられます。

③ 防水シート（ルーフィング）の絶望的な劣化

今回の調査で最も衝撃的だったのは、瓦を数枚めくった下の状態です。
瓦の下に敷かれている防水シートには、濃い雨染みが広がり、至る所に破れが確認されました。

実は、瓦が割れていても下のシートが無事なら雨漏りはしません。
今回はその最後の砦が寿命を迎えていました。

谷板金（たにばんきん）とは？雨漏り原因のワースト候補

調査中、特に深刻だったのが「谷板金」の状態です。

谷板金の役割

谷板金とは、屋根の面と面が合わさる「谷」の部分に設置された金属製の板のことです。
屋根に降った雨水が集まり、樋（とい）へと流していく、いわば「屋根上の下水道」のような重要な役割を担っています。

雨漏り原因に「谷板金の穴」が多い理由

実は、屋根の中で最も雨漏りが発生しやすいのがこの谷板金です。
理由は以下の通りです。

水の集中： 屋根全体の雨水がここを通るため、常に大量の水にさらされます。
ゴミの堆積： 枯葉や泥が溜まりやすく、常に湿った状態になりやすいため、金属の腐食（サビ）を早めます。
経年劣化による「穴」： 築50年ともなれば、銅製やトタン製の板金は酸化し、針で突いたような穴（ピンホール）が無数に空きます。

✅今回の調査でも、谷板金に今にも穴が空きそうな腐食が確認されました。
ここから漏れた水は、屋根の内部をダイレクトに濡らすため、天井に大きな雨染みを作る直接の原因となります。

瓦屋根でよく発生する劣化症状：防水シートの劣化に注意

瓦屋根のリフォームを考える際、多くの方は「瓦さえ綺麗なら大丈夫」と思われがちですが、プロの視点は異なります。
瓦屋根は「瓦」と「防水シート」の二段構えで家を守っています。

「瓦の寿命は50年あっても、防水シートの寿命は25年程度」。

築50年であれば、防水シートはすでに寿命を2回分終えている計算になります。
瓦の隙間や谷板金の穴から入った水が、破れたシートを通り抜け、そのまま天井へと滴り落ちる……。

この「見えない場所の劣化」こそが瓦屋根の最大の落とし穴なのです。