✅立派な瓦屋根でも、中では悲鳴をあげているかも。

こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

「雨が降るたびに天井のシミが広がっている気がする……」
先日、筑紫野市にお住まいのお客様から、このような切実なご相談をいただきました。

日本家屋の象徴ともいえる瓦屋根。

非常に丈夫で長持ちするイメージがありますが、実は瓦そのものは無事でも、その「下」や「固定している部分」には確実に寿命が訪れます。

今回は、築40年を超えたお宅で行った現地調査のレポートをお届けします。
なぜ雨漏りが起きてしまったのか、その衝撃の理由が明らかになりました。

ぜひ、最後までご覧ください。

物件情報とご相談のきっかけ

物件	福岡県筑紫野市
築年数	40年以上
屋根材	瓦
お悩み	複数箇所からの雨漏り

屋根調査の結果：深刻なダメージ

屋根に登ってみると、そこには40年という歳月が刻んだ深刻なダメージが刻まれていました。

屋根に見つかった問題点①補修の限界

屋根全体を見渡すと、過去に雨漏りした際に施されたであろう補修の跡がいくつも見つかりました。

しかし、悲しいことにその補修箇所自体も劣化し、新たな雨水の侵入口になっていました。
屋根材そのものが寿命を迎えている場合、一箇所を直すと別の弱い部分に負担がかかり、また漏れる……という「いたちごっこ」の状態に陥っていたのです。

屋根に見つかった問題点②瓦の「割れ」と「ズレ」

複数の箇所で瓦が割れたり、本来あるべき位置から大きくズレたりしていました。

瓦がズレると、その下の防水シートが直接雨風にさらされます。
40年前の防水シートはすでにパリパリに乾燥して破れやすく、もはや水を防ぐ力は残っていませんでした。

屋根に見つかった問題点③棟（むね）と袖（そで）の接合部の崩壊

屋根の頂上部分（棟）と、屋根の端の部分（袖）がぶつかる箇所。

ここは雨水の流れが複雑で、最も雨漏りしやすい「急所」です。
ここを固定している土台の「モルタル（接着剤のような役割をする砂混じりのセメント）」がボロボロに崩れていました。
これでは、大雨が降れば隙間から水が入り放題という状態です。

屋根に見つかった問題点④屋根と外壁の間の「隙間」

屋根と外壁がぶつかる部分を確認すると、はっきりと分かるほどの隙間が生じていました。

長年の建物の揺れや歪みによって生じたものと考えられます。
ここも雨漏りの大きな原因となっていました。

屋根に見つかった問題点⑤衝撃の「棟瓦の欠損」

最も驚いたのは、屋根の頂上を守るべき「棟瓦」が、一部付いていない箇所があったことです。

おそらく過去の台風などの強い衝撃で外れ、そのまま放置されていたのでしょう。
屋根の背骨にあたる部分がむき出しになっているため、お家の中に直接水が注ぎ込まれている状況でした。

ご提案：オークリッジスーパーへの葺き替え

そこで私たちがご提案したのが、古い瓦と土をすべて取り除き、新しい屋根材に乗せ替えるリフォームです。

採用したのは、アスファルトシングル材の「オークリッジスーパー」



🔹お客様は調査写真を見て「ここまで酷かったのか」と納得され、「この機会に安心できる強い屋根に変えよう」と決断してくださいました。

部分的に直すことはできないの？葺き替えが必要な理由は？

お客様は最初「また部分的に直すことはできないか」と仰っていました。
しかし、私たちの診断結果は「全体的な葺き替え（ふきかえ）」でした。

その理由は、目に見える瓦の不具合だけでなく、屋根の「土台」が寿命を迎えていたからです。

• 防水シートの劣化： 40年経ったシートは再生不能です。

• 重さの負担： 瓦屋根は非常に重く、築40年のお家には大きな負担です。

• 確実な解決： 部分修理を繰り返すよりも、一度新しくしたほうが、結果的にお客様の将来の出費を抑えられると判断しました。

❓ 屋根の葺き替えに関するご質問にお答え