突然の「屋根の破片」が告げる住まいの危機

こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

「庭に屋根の破片が落ちているのを見つけて、怖くなって電話しました」

先日、筑紫野市にお住まいのお客様より、このような切実なご相談をいただきました。

毎日見上げることの少ない屋根ですが、破片が地上に落ちてくるということは、屋根の上では想像以上に深刻な事態が起きているサインです。

今回は、築年数が経過したスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）の劣化が、どのように雨漏りや飛散のリスクへ繋がるのか、実際の調査風景と共にお伝えします。

ぜひ、最後までご覧ください。

筑紫野市｜物件・お客様情報とご依頼の経緯

物件	福岡県筑紫野市
既存屋根材	スレート屋根
お困りごと	屋根材の一部が庭に落下。全体的な色褪せやひび割れ。
お客様のご要望	「一度直したら、今後長く安心して暮らせる丈夫な屋根にしたい」

現地調査の様子：広範囲に及ぶ様々な劣化症状

屋根に登り、まず目に飛び込んできたのは、広い屋根一面が白っぽく退色した光景でした。

屋根劣化症状① スレート全体の著しい色褪せ

本来、スレート屋根は表面の塗装によって防水性を保っています。
しかし、調査写真からも分かる通り、紫外線や雨風によって塗膜が完全に失われ、基材（セメントの素地）が剥き出しの状態でした。

こうなると、屋根材そのものが雨水を吸い込み、冬場の凍結や乾燥を繰り返すことで、どんどん脆くなっていきます。

屋根劣化症状② 衝撃の「今にも落ちそうな屋根材」

お客様が発見された落下箇所の付近を確認すると、他にも数箇所、ひび割れて浮き上がっている屋根材が見つかりました。
風が吹けばいつ滑り落ちてもおかしくない状態です。

これは、屋根材を固定している釘の腐食や、基材の反りによって生じる現象で、住まいだけでなく近隣への二次被害を招く極めて危険な予兆です。

屋根劣化症状③ 無数に点在する線状のひび割れ

一見、形を保っているように見える場所でも、近くで見ると細かなひび割れ（クラック）が網目状に広がっていました。
ひびの位置がバラバラで広範囲に及んでいるため、部分的な差し替えや塗装での補修では、もはや「いたちごっこ」になることが明白でした。

屋根劣化症状④ トップライト（天窓）まわりの不安

本物件には開放感のあるトップライトが設置されていましたが、その周辺の防水パッキンや水切り板金も経年劣化が進んでいました。

トップライトは屋根の中で最も雨漏りが発生しやすい「弱点」の一つであり、
今回のメンテナンスにおいて最優先で処置すべきポイントであると判断しました。

なぜ、スレート屋根はここまで劣化してしまうのでしょうか。

お客様へのご提案：次世代の瓦「ルーガ鉄平」によるカバー工法

調査の結果、屋根材の寿命が尽きていることが判明したため、弊社は既存の屋根を剥がさずに新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法（重ね葺き）」をご提案しました。

「一度の工事で、今後20年、30年と安心して暮らしたい」というお客様の切実な想いに応えるため、採用したのは次世代のハイブリッド屋根材、KMEW（ケイミュー）の「ルーガ（ROOGA）鉄平」です。

なぜ「ルーガ鉄平」が選ばれるのか？ 3つの圧倒的メリット

ルーガのメリット①「割れない」強さ：圧倒的な耐衝撃性

ルーガの最大の特徴は、樹脂混入繊維補強セメントが生み出す強靭さです。
大人がハンマーで叩いても割れないほどの強度を誇り、台風時の飛来物や想定外の衝撃からも住まいを鉄壁の守りで保護します。

ルーガのメリット②「軽い」は正義：建物に優しい超軽量設計

重厚感のある見た目とは裏腹に、重量は一般的な陶器瓦の2分の1以下。
既存の屋根に重ねて施工する「カバー工法」においても、建物への荷重負担を最小限に抑えられるため、地震時の揺れを軽減し、高い耐震性能を維持することが可能です。

ルーガのメリット③「色あせない」美しさ：30年クラスの長期耐久性

独自の無機系塗膜「グラッサコート」により、紫外線による色あせを長期間ブロックします。
一般的なスレート材のような「数年おきの塗り替え」を必要とせず、30年先まで新築時のような美しさと防水性能をキープします。 

今回の調査で、部分的な補修では将来的に再発のリスクがあることを丁寧にご説明したところ、
お客様も「この先、屋根の心配をしたくない。根本から解決したい」と、この最強の組み合わせによるリフォームをご決断されました。

筑紫野市｜屋根の落下を発見！屋根調査を実施しました「まとめ」

今回の筑紫野市の事例では、屋根材の落下という目に見えるトラブルの裏に、屋根全体の防水機能の寿命が隠されていました。

• お悩み： 屋根材の飛散、将来への不安

• 原因： スレートの脆化、広範囲のひび割れ、天窓周辺の劣化

• 対策： ルーフィングからの刷新と、最強クラスの屋根材「ルーガ」への交換

「うちの屋根も色が白っぽくなっている」
「庭に黒い破片が落ちていた」という方は、ぜひ一度プロの診断を受けてみてください。

街の屋根やさんでは、点検・調査・お見積もりまで完全無料で承っております。

次回の記事では、このボロボロになった屋根がどのように生まれ変わったのか、熟練職人による施工の様子を詳しくお届けします！

❓ 屋根カバー工法とルーガに関するよくあるご質問